Niemcy – Usługi zarządzania projektem budowlanym – Projektsteuerung von Planungs- und Bauleistungen zur Baufeldfreimachung und Erschließung im Chemie- und Industriepark Zeitz

Infra-Zeitz Servicegesellschaft mbH jest operatorem i deweloperem lokalizacji o powierzchni ok. 232 ha Chemiczno-Przemysłowego Parku Zeitz. Ponadto Infra-Zeitz dostarcza stacjonującym przedsiębiorstwom wodę użytkową, wodę chłodniczą, wodę całkowicie odmineralizowaną (deionat) i odprowadza ścieki z przedsiębiorstw. Przedmiotem projektu jest rewitalizacja i przygotowanie do budowy ok. 15 ha powierzchni opcjonalnej (Baufeld 1) w Chemiczno-Przemysłowym Parku Zeitz (CIPZ). Powierzchnia ta jest wyznaczona w planie zagospodarowania przestrzennego jako obszar przemysłowy (GI) i znajduje się w obszarze dawnego zakładu hydrierowania Zeitz („Neuwerk”). Mimo tego, że w latach 90. XX wieku przeprowadzono powyżej powierzchniowy rozbiór dawnego zakładu produkcyjnego, zbiorników i budynków, pod ziemią nadal znajdują się fundamenty, podziemne budowle oraz potencjalnie zanieczyszczone wypełnienia. Powierzchnia jest również klasyfikowana jako obszar podejrzany o zanieczyszczenia. Przed wprowadzeniem na rynek wymagana jest kompleksowa wycena, sondowanie środków bojowych, ewentualne usuwanie i sanacja gruntów. W wyniku sąsiedztwa z instalacją zagrożenia awaryjnego nie jest już możliwa realizacja pierwotnie zaplanowanej odwodnienia całej powierzchni budowlanej. Dlatego odwodnienie BF 1 musi być zaplanowane i zrealizowane na nowo. Planowanie i nadzór nad realizacją odwodnienia deszczowego oraz przygotowanie możliwego odprowadzenia ścieków procesowych do oczyszczalni Infra są również częścią zadań zarządzania projektem. Zarządzanie projektem przejmuje całkowitą odpowiedzialność za koordynację wszystkich wymaganych planów, realizację i nadzór nad projektem, przy uwzględnieniu specyficznych wymagań programu dotacji oraz lokalnych warunków. Podstawą opisu usług „Zarządzanie projektem” i treści prac jest Heft 9 „Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft - Standards für Leistungen und Vergütung” z serii wydawniczej AHO (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e.V.), 5. całkowicie przerobione wydanie, stan z marca 2020. Informacja o powtarzających się usługach zgodnie z VgV §14 (4) Nr. 9. Zamawiający zamierza również rozwinąć dalsze powierzchnie budowlane Chemiczno-Przemysłowego Parku Zeitz. Niezbędne usługi zarządzania projektem na tych terenach są podobne do bieżącej procedury. Powierzchnie te to Baufelder BF 7, 7.1, 25, 26, 27, 30 i 31 (patrz zdjęcie lotnicze w przewodniku dotyczącym przetargu). Ze względu na powierzchnię ok. 15 ha zamawiający przyjmuje, że koszty analogicznie rozliczalne będą takie same jak w bieżącym procedurze. Zamawiający zachowuje sobie możliwość, zgodnie z §14 (4) Nr. 9, przyznania zamówienia wykonawcy tego proceduru w ramach postępowania negocjacyjnego bez udziału w konkursie analogicznie do warunków tego zamówienia.