Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung ELT der Leistungsphasen 1 - 9

Budowa około 66 dofinansowanych mieszkań w Lerchenauer Feld w Feldmoching/München - Planowanie techniczne ELT faz 1 - 9 - Planowane są 66 dofinansowanych jednostek mieszkaniowych z ok. 4.320 m2 powierzchni mieszkalnej dla urzędników państwowych oraz do 39 miejsc postojowych w garażu podziemnym, które będą budowane przez trzecią stronę w garażu kwartałowym i muszą być zakupione przez Stadibau na podstawie umowy urbanistycznej. Zleceniodawca dąży do realizacji procedury zwolnienia z konieczności uzyskania zezwolenia, jeśli to możliwe prawnie i technicznie, i zarządza odpowiednią weryfikacją. Teren był dotychczas gruntem ornym, a powierzchnie zostały przekazane bez zagrożenia amunicją. Charakterystyczne cechy przedsięwzięcia budowlanego to modele najmu i koncepcja mobilności. Modele najmu przewidują, zgodnie z wymaganiami umowy urbanistycznej, kombinację mieszkania z cennikiem o zniżonej cenie (PMB) z udziałem 22% i modelu Monachium z udziałem 78%. W obu modelach chodzi o miejskie modele cen najmu, które zawierają szczególne wymagania dotyczące sytuacji dochodowej najemców. Stadibau buduje dla FSBY mieszkania dla urzędników państwowych, spełniając tym samym warunki dla specjalnych regulacji miasta Monachium (LHM) dotyczących budownictwa mieszkaniowego. Koncepcja mobilności zapewnia przyjemną atmosferę w kwartale z ograniczoną liczbą samochodów osobowych dzięki garażom podziemnym kwartałowym, udostępnianiu samochodów i zwiększonej liczbie miejsc postojowych dla rowerów. Równolegle do tego dojazd do transportu publicznego zostanie wzmocniony poprzez nową linię tramwajową (Tram Lerchenauer Feld) i linię autobusową. Ogrzewanie ma zostać zapewnione poprzez nowy podłączenie do sieci ciepłowniczej. Dachy mają być w całości lub częściowo udostępnione SWM (=partner kooperacyjny) do wyposażenia w instalację fotowoltaiczną. W tym kontekście należy rozważyć możliwość tarasów na dachu w trakcie planowania projektu. Budowa ma zostać wzniesiona na działce WA 4(2) w 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Przedmiotem zamówienia są usługi planowania technicznego ELT faz 1 - 9 według HOAI 2021. Powierzenie następuje według § 55 HOAI stopniowo. W przypadku zamówienia jako pierwsza faza 1, fazy 1 i 2 zostaną powierzone. O kolejnych powierzeniach faz decyduje zleceniodawca w dalszym przebiegu postępowania. Z powierzenia stopniowego nie można wywodzić żądania przekazania dalszych faz lub dalszych usług. Koszty budowy (KG 200 - 600) są oceniane na około 16 mln euro. -- Planowanie ma rozpocząć się natychmiast po powierzeniu, prawdopodobnie w sierpniu 2026 roku. Ustawienie placu budowy może wtedy rozpocząć się w czerwcu 2027 roku, planowane oddanie do użytku na koniec 1 kwartału 2029. -- Specjalne usługi są skonstruowane jako opcje, które zleceniodawca może wywołać, ale nie jest do tego zobowiązany. -- Szablon umowy jest dołączony do dokumentacji przetargowej.