Niemcy – Usługi związane z budownictwem – Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) zamierza jako zamawiający (AG) na działce „Postblock Nord” (= PBN) przy Wilhelmstraße/Leipziger Straße w berlińskiej dzielnicy Mitte zbudować nowy budynek administracyjny do celów ministerialnych. Na sąsiedniej działce „Postblock Süd” (= PBS) mają zostać wybudowane budynek ministerialny i budynek mieszkalny. Postblockareal jest kwartałem miejskim w Berlinie, ograniczonym przez Wilhelmstraße, Leipziger Straße, Mauerstraße i Zimmerstraße. Całkowita powierzchnia znajduje się w obszarze inwestycji „Hauptstadt Berlin – Parlaments- und Regierungsviertel”. Jest to jedno z ostatnich dużych potencjałów rozwojowych dla rządu federalnego w Berlinie-Mitte. Tam znajduje się prawie ciągła powierzchnia budowlana o powierzchni około 25 000 m², która podzielona jest na części PBN (13 284 m²) i PBS (12 379 m²). Obie powierzchnie gruntowe są oddzielone jedynie przez Buchhändlerweg, wykorzystywany głównie jako chodnik i przejazd zaopatrzeniowy. Usługi generalne planistyczne dla projektów zostały przyznane po przeprowadzeniu konkursów ogłoszanych na poziomie europejskim odpowiednio firmie Staab Architekten GmbH (PBN) i ARGE Schenker Salvi Weber ZT GmbH Franz i Sue ZT GmbH (PBS). Dodatkowe usługi planistyczne zostały zlecone w osobnych postępowaniach. Obecnie dla projektu PBN przeprowadzane jest ogólnokrajowe postępowanie przetargowe ÖPP. Faza koncepcji i przygotowań została zakończona, postępowanie znajduje się w fazie konkursu udziałowego. Zlecenie dla wykonawcy ÖPP jest obecnie planowane na koniec 2027 roku. Projekt PBS znajduje się obecnie w fazie planowania projektu. Przedmiot obecnego postępowania przetargowego jest zlecenie usług z zakresu „Baulärmgutachten und -monitoring” w związku z realizacją obu projektów federalnych na terenie Postblockareal, składające się z usług „Baulärmgutachten mit Baulärmprognose, Aufnahme der Bestandssituation, Lärmminderungsmaßnahmen” oraz „Begleitung der Bauausführung”. Usługi, które są przedmiotem zlecenia, będą przez AG wywoływane w sposób projektowy i czasowo rozłożone. Powodem tej separacji jest czasowy przewaga i stan danych (postęp budowy) wcześniejszego projektu PBN. Środki ochrony przed hałasem muszą być dostosowane do faz budowy obu projektów, aby osiągnąć możliwie najniższy poziom hałasu.