Czechy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Przedmiotem wykonania zamówienia publicznego jest opracowanie dokumentacji projektowej nowej budowy dla udostępniania usług społecznych przez organizację wspieraną Olomouckiego kraju Domov pro seniory Jesenec, z siedzibą Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Nowa budowa będzie zapewniała usługi mieszkaniowe 70 klientom o zniżonej samodzielności, głównie z powodu wieku. Projekt musi spełniać specyficzne wymagania dotyczące bezbarierowości, bezpieczeństwa użytkowników, standardów higienicznych i eksploatacyjnych dla usług społecznych oraz efektywności energetycznej. Dokumentacja projektowa będzie również rozwiązywać niezbędne związane inwestycje polegające na demolicji istniejących obiektów na działce parc. č. st. 28/2 (budynek cz. 109 i budynek gospodarczy na granicy z działkami parc. 430/6, 430/5 i st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Częścią będzie również całkowita adaptacja dotkniętych działek, obejmująca projekt zewnętrznych utwardzonych i nieutwardzonych powierzchni, zasadzenia zieleni i rozwiązanie połączenia obiektu z infrastrukturą transportową i techniczną. Domov pro seniory będzie zlokalizowany w północnej części centralnej zabudowy miejscowości, na działkach o terenie nachylonym, w ciągłości z istniejącym obszarem opieki społecznej. Obiekt jest rozwiązany jako trzy wzajemnie połączone bryły położone poziomo, połączone centralnym obiektem komunikacyjnym, który zapewnia bezbarierowe połączenie wszystkich kondygnacji windami i schodami. 1. nadziemna kondygnacja będzie służyła wyłącznie pracownikom. Będzie tu zaplecze administracyjne, szatnie, pokoje dzienne, kuchnia, pralnia, magazyny, obiekty techniczne, kryte miejsca postojowe i obiekt gospodarki odpadami. Częścią obiektu A będzie samodzielnie dostępny obszar dla małych usług wykorzystywanych przez klientów i publiczność. 2. nadziemna kondygnacja stanowi główny poziom wejściowy dla klientów i gości. Będzie tu foyer wejściowe i połączenie z krótkoterminowymi miejscami postojowymi. Na tym poziomie będą zlokalizowane pokoje klientów w obiektach A i B (z balkonami), wspólne jadalnie z kuchniami, biblioteka, sala gier i miejsca pracy pracowników socjalnych, fizjoterapia i rehabilitacja. W obiekcie C będzie zlokalizowane podziemne parking. 3. nadziemna kondygnacja obejmuje największą część pojemności mieszkaniowej oraz główne zaplecze personelu medycznego i opiekuńczego. Częścią jest kaplica i pokój pożegnalny. Pokoje uzupełniają jadalnie, biblioteki i pokoje pobytowe. Do tego poziomu należy dziedziniec z wyposażeniem zewnętrznym (altana, zasadzenia, elementy do ćwiczeń, podwyższone klomby). 4. i 5. nadziemna kondygnacja są częścią jedynie obiektu C i zawierają pokoje jednolóżkowe, z których część ma balkony lub wyjście do ogrodu. Wyższe kondygnacje obejmują pracownie i mniejsze zaplecze eksploatacyjne. W tej części obiekt komunikacyjny ma postać nadbudowy ze szkła. Częścią projektu będzie również lokalizacja ČOV z wsawaniem, ponieważ miejscowość Jesenec nie jest połączona z kanalizacją kanalizacyjną. Miejsca postojowe będą zaprojektowane na kilku poziomach wysokościowych w zakresie odpowiadającym obowiązującym przepisom. Jednostkowe obiekty będą połączone łącznikami. Częścią projektu będzie analiza kosztów eksploatacyjnych, z wariantowym rozwiązaniem źródeł energetycznych i zapotrzebowania energetycznego, które jest wpływane rozwiązaniem technicznym pawilonu. Wynikiem analizy będą 3 warianty kosztów inwestycyjnych vs. eksploatacyjnych, z perspektywą na 10 lat (dalej „Analiza kosztów eksploatacyjnych”). Częścią dokumentacji będą wszystkie profesjonalne części, szczególnie ZTI, ogrzewanie, chłodzenie, MaR, VZT, słaboprąd, instalacje elektryczne, wyposażenie wnętrz, technologie medyczne i ich rozprowadzenie, wyposażenie maszynowe, gospodarka wodami deszczowymi i ich ponowne wykorzystanie, projekt instalacji FVE paneli i projekt kolorystycznego i materiałowego rozwiązania wszystkich powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. Dokumentacja będzie również rozwiązywać adaptacje istniejących zewnętrznych powierzchni utwardzonych i połączenia obiektu z infrastrukturą transportową i techniczną. Podstawą do opracowania dokumentacji projektowej jest architektoniczna studia „Domov pro seniory Jesenec – budowa nowego budynku” opracowana przez Ing. arch. Jiří Markevič, IČO: 88256367 i Ing. Arch. Vendulą Markevičovą, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Dokumentacja projektowa we wszystkich stopniach będzie opracowana metodą BIM, tj. wraz z opracowaniem informacyjnego modelu budynku (IMS) i informacyjnych kontenerów. Szczegółowa specyfikacja obowiązkowych wymagań dotyczących wykorzystania metody BIM jest podana w dokumentach: BIM protokół wraz z jego załącznikami: 1. Wymagania dotyczące wymiany informacji (EIR), 2. (Wstępny) Plan realizacji BIM.