Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Stadt Wunstorf - Grundschule Großenheidorn - An-/Umbau zu einer Ganztagsgrundschule

Miasto Wunstorf zamierza w Großenheidorn częściowo przebudować i zmodernizować budynki szkoły podstawowej, aby zmienić ich program użytkowania. Przed rozpoczęciem prac należy przeprowadzić ekonomiczną ocenę istniejących budynków, które mają być wykorzystane do nowego użytku. Kompleks szkolny na działce Klosterstr. 24 składa się z trzech różnych budynków: budynku klasowego (Haus 1), budynku pozaszkolnego (Haus 2) i hali sportowej (Haus 3). Budynek klasowy, Haus 1, jest dwupiętrowym budynkiem, który został wybudowany w 1993 roku. Haus 2 i 3 są budynkami starymi, które zostały przebudowane w 1970 roku, według akt budowlanych. Istnieje podejrzenie, że zostały one wybudowane w latach 50. XX wieku. W Haus 2, budynku jednopiętrowym, obecnie znajduje się pozaszkolna opieka z pracownią, biblioteką i kuchnią dla dzieci. W Haus 3 znajduje się wyremontowana sala gimnastyczna na parterze z przylegającą szatnią bez instalacji sanitarnych i bez pomieszczenia na sprzęt. Piętro nie jest w pełni wykorzystywane. Stowarzyszenie Webstube zajmuje dawny klasę, która jednak może istnieć tylko do końca przebudowy na szkołę całodzienną. Aby pomieścić niezbędne funkcje dwustronnej szkoły podstawowej, obecne powierzchnie w istniejących budynkach są niewystarczające, więc oprócz przebudowy lub remontu budynków istnieje również konieczność planowania nowego budynku lub jego dobudowy. Koncepcja funkcjonalna z planem użytkowania powierzchni została opracowana wspólnie ze szkołą, administracją i politykami. Zgodnie z tym planem budynek klasowy ma pozostawać niemal niezmieniony, a dodatkowe powierzchnie w budynku Haus 2 i 3 mają powstać w wyniku przebudowy lub rozbiórki i nowej budowy. Oba stare budynki wymagają remontu. W Haus 2, budynku jednopiętrowym, nie będzie możliwe nadbudowanie, chyba że będzie inaczej statycznie zabezpieczone. Dla Haus 3 wykonano ekspertyzę dotyczącą stanu uszczelnień na parterze, ponieważ występuje wiele uszkodzeń spowodowanych wilgocią. Przyszły kompleks szkoły ma wspierać koncepcję pedagogiczną i jednocześnie integrować przestrzeń zewnętrzną jako obszar nauczania. Szczegółowe informacje można znaleźć w opisie zawartym w załączonej uchwale. Przeplanowanie budynku klasowego (Haus 1) Ma być dokonane niewielkie zmiany zgodnie z koncepcją przestrzeni pedagogicznej. Dlatego istniejący budynek klasowy (Haus 1) pozostanie w dotychczasowym użytku. Nie jest planowana jego przebudowa. Realizacja będzie prowadzona przez miasto Wunstorf. Jednak dla planowania technicznego TGA, LP 1-6 dla tego budynku należy uwzględnić w całym przedsięwzięciu, szczególnie z uwzględnieniem instalacji technicznych, takich jak Sibel, BMA oraz ogrzewanie i wentylacja. Realizacja budowlana dla wewnętrznej części budynku 1 powinna również pozostawać w mieście Wunstorf. Centrala energetyczna dla całego kompleksu jest z tego wyłączona. Przeplanowanie/dopełnienie/dobudowa budynków starych (Haus 2 i Haus 3) Istniejące jednostki użytkowe Haus 2 i 3 mają być uzupełnione, przebudowane lub nowo wybudowane z planowaną powierzchnią użytkową z programu przestrzennego. Inne ważne parametry planistyczne to: - Wygląd nowej szkoły może dostosować się do istniejącego budynku. - Szczególnie należy zwrócić uwagę na przestrzeganie granic działki z ich strefami odległości. - Bezbarierowość: Winda powinna być centralnie zaplanowana w strefie rozdzielczej, łączącej wszystkie poziomy. Wejścia na parterze powinny być bezbarierowe. - Dobudowa do istniejącej klatki schodowej budynku klasowego. - Wysoki stopień prefabrykacji, ponieważ panują skomplikowane warunki budowlane. - Powierzchnie techniczne jako wartości orientacyjne: 100 m² powierzchni technicznej wentylacji dla kuchni i jadalni, 45 m² powierzchni technicznej ogrzewania, możliwe miejsce z pompą ciepła powietrznego, 15 m² centrala BMA, 15 m² wejście elektryczne, 15 m² MSR i serwer, 10 m² dla inwertera fotowoltaicznego. Rozwoj ekonomicznego koncepcji jest priorytetem. Przedłożenie oferty powinno być poprzedzone wizytą na miejscu. Termin na tę wizytę zostanie ogłoszony. Kosztorys dla całego przedsięwzięcia z KG 200-700 wynosi obecnie 10,2 mln EUR brutto. Ukończenie budynku ma nastąpić prawdopodobnie w roku 2030 (początek całodzienności: SJ 2030/2031).