Niemcy – Usługi inżynieryjne – 71300000-1Dienstleistungen von Ingenieurbüros Leistungen der Technischen Ausrüstung

71300000-1 Usługi biur inżynierskich Usługi technicznego wyposażenia Adres pocztowy: Friedrichstraße 1 - 3, Miejscowość: Berlin, Kod pocztowy: 10969, Kraj, podział (NUTS): Berlin (DE300), Kraj: Niemcy Informacje o projekcie: Nieruchomość znajduje się w specjalnym majątku Urzędu ds. Społecznych. Budynek Friedrichstraße 1-3 jest częścią zespołu architektonicznego, który został zaprojektowany wraz z zabudową mieszkaniową przy Mehringplatz w latach 1966-1975 przez znanego berlińskiego architekta Werner Düttmann. Jako tzw. instytucja mieszkaniowa dla otaczających mieszkań powstały przedszkole, dom młodzieżowy i poradnia dla niemowląt. Obecnie budynek jest wykorzystywany przez różne organizacje społeczne. Kompleks budynków, składający się z dwóch części, nie jest chroniony jako zabytkowy. Podział budynku odnosi się do różnych użytków. Friedrichstraße 1, obecnie nazywana centrum dzielnicy, gości różne organizacje, które oferują specjalne usługi dla różnych grup użytkowników, np. stołówkę i zarządzanie dzielnicą. Friedrichstraße 2-3 jest wykorzystywana przez młodzieżowy dom wolnego czasu berlińskiej organizacji "Musikalische Aktion (KMA) - „Antenne”. Od czasu powstania, ze względu na niskie fundusze, przeprowadzono tylko niewielkie prace konserwacyjne lub modernizacyjne. Stan charakteryzuje się znaczącym zapotrzebowaniem na remont dachu i elewacji, przestarzałą i zużytą techniką budynkową oraz znaczącymi usterkami w zakresie ochrony przeciwpożarowej. Ze względu na usterki w zakresie ochrony przeciwpożarowej, części budynku już został zakazany użytkowania. Aby umożliwić bezpieczną eksploatację do czasu kompletnej renowacji, okręg obecnie inwestuje z funduszy SIWA około 1.741.000 € brutto w przywrócenie użytkowania pomieszczeń. W tym celu zostanie zbudowana schodowa wyjściowa awaryjna z piwnicy na zewnątrz oraz zamontowane nowe drzwi, aby spełnić wymagania ochrony przeciwpożarowej. Inne prace obejmują tymczasowe uszczelnienie części dachu, wyłączenie ogrzewania ciepłej wody, wymianę instalacji wodociągowej, kanalizacyjnej i deszczowej w całym piwnicy, wymianę instalacji w wybranych sanitarnych, wymianę stacji ciepłowniczej bez ogrzewania ciepłej wody, przebudowę szatni na parterze na toaletę bezbarierową oraz usunięcie innych usterek w zakresie ochrony przeciwpożarowej, np. wymianę instalacji alarmowej i oświetlenia awaryjnego. Prace budowlane zostaną ukończone w listopadzie 2026 roku. Zobacz podane dokumenty i szczególne usługi nr 2 - uwzględnienie bieżących prac budowlanych w dokumentach inwentaryzacyjnych i planistycznych. Lokalizacja ma zostać całkowicie odnowiona i przystosowana do użytku przez osoby niepełnosprawne. Aby uzyskać czystą przestrzeń budowlaną, użytkownicy muszą zostać przeniesieni. Budynek został zbudowany jako konstrukcja murowa z wapiennych piaskowców i pustaków. Wewnętrzne ściany są tynkowane i posadzkowane, zewnętrzne fronty otynkowane. Parapety są wykonane z widocznego betonu. Stropy, klatki schodowe i podesty są wykonane z żelbetu. W piwnicy znajduje się przeważnie 3 cm gruby strop na suchej podłodze, a na piętrach 6 cm gruby. Silnie użytkowane pomieszczenia otrzymały podłogi z gumowych kulek, wszystkie pozostałe z PVC lub tekstylne, a pomieszczenie wspólne z parkietem. Dachy są częściowo przechodnie, są one wykonane jako dachy ciepłe i otrzymały nasypy ziemne z nasadzeniami. Okna drewniane są wyposażone w izolacyjne szyby, drzwi zewnętrzne są wykonane z metalu z dużymi szybami. Drzwi wewnętrzne mają drewniane skrzydła, które zamykają się w stalowych opaskach. Budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej. Głównymi celami projektu jest utrzymanie lokalizacji i zapewnienie bezpieczeństwa eksploatacji społecznej i kulturalnej instytucji. Warunkiem koniecznym jest kompleksowa renowacja budynku i jego wyposażenia technicznego zgodnie z obowiązującymi przepisami. Obejmuje to zarówno modernizację energetyczną, jak i urządzenie drugiego budowlanego wyjścia awaryjnego. Ze względów ekologicznych i zachowania charakteru budynku, konieczne jest, aby konserwacja powierzchni miała pierwszeństwo przed demontażem i wymianą. Zawsze należy sprawdzić, czy uszkodzenia mogą być naprawiane ostrożnie, zanim elementy konstrukcyjne, wyposażenie, wyposażenie i powłoki zostaną całkowicie wymienione. Konieczne dostosowania planów powinny być przeprowadzane ostrożnie, to znaczy w sensie dzieła. Umowa celowa BNB z celem srebrnym (cel: 70,6 punktów) znajduje się wraz z programem potrzeb. Kosztowa górna granica dla prac budowlanych według sprawdzonego programu potrzeb wynosi 17.213.250,09 € brutto, w tym nieoczekiwane. Podane koszty obejmują grupy kosztów 200 do 600 według DIN 276, stan IV kwartał 2025. Prawdopodobne koszty grupy kosztów 400 wynoszą 4.008.160,08 € netto.