Dania – Roboty budowlane – Udbud af totalentrepriseaftale om udvikling og opførelse af nye såvel som transformerede boliger på Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse

Nadawca zlecenia to Boligforeningen AAB afdeling 129 under stiftelse, Boligforeningen AAB afdeling 129-2 under stiftelse oraz Boligforeningen AAB afdeling 129-3 under stiftelse, wspólnie nazywane „AAB”. AAB chce przekształcić nowo nabyty, istniejący budynek przemysłowy położony przy Slotsherrensvej 113, 2720 Vanløse w nową atrakcyjną dzielnicę mieszkalną. Projekt (”TO-R”) obejmuje rozbiórkę istniejących budynków przemysłowych, sanację, oczyszczanie gruntu, przekształcanie innych budynków przemysłowych w mieszkania oraz budowę nowych mieszkań. Ponadto planowane jest utworzenie podziemnego parkingu, sklepu spożywczego i przyległych obszarów zewnętrznych i wspólnych. Utworzenie podziemnego parkingu i sklepu spożywczego (grey box) realizuje AAB dla Jemidan ApS (jako komplementar dla Jemidan K/S) lub zlecenia (dalej „Jemidan”), w odwróconym modelu delegacji dla Jemidan jako rzeczywistego właściciela tej części (”Projekt Gospodarczy”). Jemidan odpowiada więc samodzielnie za płatności związane z tą częścią budowy, podobnie jak oferent musi udzielić specjalnej ABT18-garancji dla Jemidan dla Projektu Gospodarczego. Ponieważ nadawca zlecenia jest organizacją mieszkaniową, przetarg przeprowadzany jest z ustaloną maksymalną ramą ekonomiczną. Oferent musi z tego powodu, jako część oferty, potwierdzić, że oferent może zrealizować totalentreprise w ramach maksymalnej ramy ekonomicznej dla każdego z trzech obszarów wsparcia. Całkowita ramka ekonomiczna została ustalona na podstawie czterech obszarów z osobnymi ramami ekonomicznymi. Obszary te odzwierciedlają trzy wnioski o wsparcie AAB (obszar 1A, obszar 2A i obszar 2B) oraz Projekt Gospodarczy (obszar 1B). Projekt jest ofertowany w totalentreprise z wcześnim zaangażowaniem, ponieważ Boligforeningen AAB ocenił, że jest sensowne wprowadzić kompetencje i doświadczenie totalentrepreneura wczesnie w projekcie ze względu na jego skomplikowaną naturę.