Niemcy – Usługi architektoniczne i podobne – Neubau Feuerwehrgerätehaus Algermissen // Generalplanung

Planowania budowy nowego domu strażackiego w Algermissen, Neue Straße 25. .......... Aby spełnić wymagania planu zapotrzebowania straży pożarnej 2018 (aktualizacja z 16.06.2025), Gmina Algermissen zdecydowała się na budowę nowego domu strażackiego w Algermissen, przy Neue Straße 25. Lokalizacja ta, dzięki swoim wschodnim położeniu w obrębie dzielnicy, zapewnia duże pokrycie w kierunku wschodnim do dzielnicy Groß Lobke i osiąga pokrycie powierzchni całego obszaru gminy w ciągu 8 minut. Nieruchomość, będąca własnością gminy Algermissen, znajduje się w rozwijającej się części wsi i była dotychczas wykorzystywana jako gospodarstwo rolne. Istniejące budynki główne i pomocnicze prawdopodobnie zostaną rozebrane w 2027 roku. Powierzchnia gruntów wynosi około 3995 m². Teren charakteryzuje się niewielkimi różnicami wysokości. Od północy działka 281/2 graniczy z sąsiednimi zabudowaniami mieszkalnymi oraz z działką 283/3, od wschodu znajduje się ulica Teichstraße jako droga dojazdowa, od południa działka 263/7 graniczy z sąsiednimi zabudowaniami mieszkalnymi. Od zachodu działka 281/2 jest otoczona ulicą Dunkle Straße jako ulicą przygraniczną. Główną osią komunikacyjną jako bezpośredni alarmowy wejście i wyjazd dla budowanego domu strażackiego jest ulica "Teichstraße" lub "Neue Straße". Klasyfikacja planistyczna: Nieruchomość znajduje się w niezaplanowanym obszarze wewnętrznym. Prawna dopuszczalność inwestycji budowlanej regulowana jest przez § 34 BauGB. Nowa budowa jest dopuszczalna, jeśli pod względem rodzaju i stopnia wykorzystania budowlanego, sposobu budowania i powierzchni gruntów pod zabudowę harmonizuje z charakterem najbliższego otoczenia. Lokalne przepisy budowlane jako uchwała gminy Algermissen dla centrum Algermissen powinny być w ramach procedury VgV sprawdzane w ramach opracowywania rozwiązania, czy wymagania dotyczące konstrukcji dachu dla budowanego domu strażackiego mogą być realizowane i są sensowne. (patrz załączone lokalne przepisy budowlane). Jeśli się okaże, że wymagania nie są celowe lub ekonomicznie realizowalne, możliwa jest również adaptacja lokalnych przepisów budowlanych. Na podstawie informacji gminy Algermissen o aktywnych członków i pojazdach miejscowej straży pożarnej w Algermissen, a także przewidywanej eksploatacji z uwzględnieniem "zasad planowania dla domów strażackich" DIN 14092-1 (stan z czerwca 2024), oraz DGUV Information 205-008 "Bezpieczeństwo w domu strażackim" został opracowany program przestrzeni z przewidywanymi pomieszczeniami i powierzchniami (powierzchnie wg. DIN) na jednej kondygnacji. W straży pożarnej w Algermissen jest obecnie 80 aktywnych członków, w tym 10 kobiet i 70 mężczyzn. Młodzieżowa straż pożarna i dziecięca straż pożarna liczą odpowiednio po 22 członków. W programie przestrzeni zakładano halę pojazdową z 5 miejscami postojowymi wielkości 2, każde z wysokością przejazdową 4,00 m. Opcja rozbudowy (powierzchnia) dla dodatkowego miejsca postojowego/boxa pojazdowego wielkości 2 powinna być uwzględniona w planie. Jednopiętrowy trakt socjalny powinien obejmować wymagane pomieszczenia, takie jak warsztat, technika, sanitariat i pomieszczenia garderobowe, sala szkoleniowa i konferencyjna, sala dla młodzieży, biuro kierownictwa interwencji oraz różne pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Powierzchnie dla dziecięcej straży pożarnej są przewidziane w sali dla młodzieży. Możliwe jest połączenie powierzchni sali szkoleniowej, konferencyjnej i gotowości z powierzchniami sali dla młodzieży jako wielofunkcyjnej sali. Powierzchnia netto na podstawie powierzchni powinnościowych według DIN wynosi około 947 m². W tym około 325 m² NGF przypada na halę pojazdową i około 622 m² NGF na trakt socjalny. Dla rozwiązania w procesie VGV możliwa jest realizacja programu przestrzeni w wersji jednopiętrowej lub dwupiętrowej. Ponadto na działce planowana jest wolno stojąca hala magazynowa (nieogrzewana chłodnia) jako magazyn zewnętrzny o powierzchni netto około 100 m². Nowa budowa powinna być funkcjonalna i ekonomiczna w średniej jakości wyposażenia. Preferowane jest użycie ekologicznych i trwałych materiałów budowlanych. Planowanie wstępne i koncepcyjne będzie dokonywane z udziałem administracji i straży pożarnej. W dalszym przebiegu planowania należy zbadać, czy istniejące podłączenia do domu są wystarczająco wymiarowane dla planowanej nowej budowy domu strażackiego. Poniższa ocena kosztów budowy domu strażackiego w Algermissen została opracowana na podstawie kosztorysu (stan z 04.05.2026) dla obecnie planowanej budowy domu strażackiego w dzielnicy Lühnde z halą pojazdową z 4 miejscami postojowymi wielkości 2 i traktem socjalnym na jednej kondygnacji. Ocena kosztów uwzględnia dodatkowe koszty dla dachu dwuspadowego o nachyleniu 25° nad traktem socjalnym zgodnie z lokalnymi przepisami budowlanymi. Ponadto w ocenie kosztów uwzględniono koszty