Finlandia – Roboty renowacyjne – JYK 3 peruskorjaus projektinjohtourakka

Miasto Järvenpää (dalej „Zleceniodawca”) zaprasza do składania ofert na projekt zarządzania budową (PJU) w ramach projektu remontu generalnego szkoły Järvenpää (JYK 3). Obiektem zakupu jest remont budynku szkolnego położonego pod adresem Kansakoulunkatu 1, 04400 Järvenpää. Budynek szkolny, wybudowany w 1952 roku, jest chroniony w planie zagospodarowania przestrzennego oznaką sr-11. Zasięg remontu wynosi około 4 063 m². Projekt obejmuje kompleksowy remont budynku szkolnego, podstawową modernizację techniczną, zmiany w układzie pomieszczeń oraz prace związane z terenem i infrastrukturą. Remont obejmuje m.in.: - wewnętrzne prace demontażowe, remontowe i modernizacyjne - prace remontowe konstrukcji, elewacji, okien, drzwi i dachu według planów - modernizację systemów technicznych (LVIA i elektrycznych) - odnowienie powierzchni pomieszczeń, wyposażenia stałego i wyposażenia - prace związane z terenem, komunikacją i infrastrukturą. Umowa obejmuje wszystkie prace budowlane, demontażowe, ziemne i techniczne wymagane według dokumentów ofertowych, tak aby obiekt został ukończony i gotowy do użytku. Obiekt znajduje się na terenie szkolnym, na którym znajdują się również inne budynki szkolne. W nich działalność szkolna będzie kontynuowana podczas prac budowlanych. Wykonawca musi uwzględnić ciągłość działania, szczególnie w organizacji placu budowy, komunikacji, bezpieczeństwie placu budowy i zarządzaniu niekorzystnymi skutkami prac. Zakup realizowany jest jako umowa zarządzania projektem, składająca się z fazy rozwoju, a następnie fazy realizacji, rozpoczętej na podstawie osobnego decyzji Zleceniodawcy. W fazie rozwoju wybrane zarządzanie projektem współpracuje z Zleceniodawcą i projektantami w celu uściślenia planów projektu, rozwiązań realizacyjnych, zakupów, harmonogramu i kosztów oraz przygotowania fazy realizacji. W fazie realizacji zarządzanie projektem działa jako główny wykonawca i zgodnie z prawem główny wykonawca, odpowiada za obowiązki kierownicze na placu budowy, usługi na placu budowy i realizację zakupów w zakresie określonym w dokumentach ofertowych. Rozpoczęcie fazy realizacji wymaga osobnego decyzji Zleceniodawcy. Model biznesowy, zadania faz rozwoju i realizacji oraz procedury umownych są dokładniej opisane w załącznikach do dokumentu ofertowego. Faza rozwoju zarządzania projektem rozpocznie się wstępnie w lutym 2027 po podjęciu decyzji o zakupie, okresie oczekiwania zgodnie z prawem i podpisaniu umowy o fazę rozwoju. Planowane jest rozpoczęcie fazy budowlanej w marcu-kwietniu 2027. Dokładna data rozpoczęcia budowy i harmonogram realizacji ustalany będą podczas fazy rozwoju we współpracy z Zleceniodawcą. Cały projekt musi być ukończony i zaakceptowany przez Zleceniodawcę do 1 grudnia 2028. Wszystkie błędy i niedostatki istotnie wpływające na użytkowanie, bezpieczeństwo i rozpoczęcie działalności muszą być naprawione do tego terminu. Możliwe niewielkie błędy i niedostatki, nie przeszkadzające w użytkowaniu, będą naprawiane oddzielnie z Zleceniodawcą. Warunkiem zaakceptowania wykonania jest również zgodność organu nadzorującego budownictwa na użytkowanie budynku w częściowej lub pełnej inspekcji końcowej, w zakresie, w jakim uzyskanie zgody zależy od wykonania i obowiązków PJU. Opóźnienie zgody organu nadzorującego budownictwa z powodu przyczyn poza zakresem odpowiedzialności PJU nie będzie samodzielnie przeszkadzało w zaakceptowaniu wykonania umowy, jeśli spełnione zostaną inne warunki zaakceptowania. Szczegółowe warunki określone są w programie budowy i szkicu umowy fazy realizacji. Przenosiny użytkowników budynku i przygotowania do rozpoczęcia działalności planowane są wstępnie na grudzień 2028. Działalność w budynku planuje się rozpocząć w styczniu 2029. Ofiara ma możliwość zapoznania się z obiektem i warunkami panującymi na nim w dwóch wcześniej ogłoszonych terminach: - czwartek 12.11.2026, godz. 9-10.30 - środa 18.11.2026, godz. 9-10.30. Można uczestniczyć w zapoznaniach się z obiektem przychodząc w wyżej wymienionych terminach. Nie wymaga się osobnego zgłoszenia. Zapoznanie się z obiektem jest zalecane, ale nie jest wymagane do składania oferty. Oferent odpowiada za to, że jest zapoznany z informacjami początkowymi projektu i uwzględnił warunki i wymagania przedstawione w dokumentach ofertowych. Pytania dotyczące dokumentu ofertowego należy przedstawiać przez Tarjouspalvelu do wyznaczonego terminu. Podczas zapoznawania się z obiektem nie będą dostarczane informacje uzupełniające lub zmieniające dokumenty ofertowe, a wszystkie takie uzupełnienia będą dostarczane oferentom przez Tarjouspalvelu. Oczekuje się, że oferent będzie interpretował dokumenty ofertowe jako fachowiec budowlany i specjalista. Jeśli oferent zauważy w dokumentach braków lub niejasności, które mogą wpłynąć na treść oferty, należy je wyjaśnić w sposób określony w dokumentach ofertowych przed składaniem oferty. Szczegółowy zakres umowy, model realizacji, warunki handlowe oraz kolejność ważności dokumentów umownych określone są w załącznikach do dokumentu of