Niemcy – Usługi inżynierii projektowej w zakresie inżynierii lądowej i wodnej – Leistungen der Verkehrsanlagen und Ingenieurbauwerke für das Baugebiet Köllsche Gärten, Projektabschnitt 2 in Stockstadt am Rhein

W Stockstadcie nad Renem ma powstać osiedle mieszkaniowe o powierzchni 30 ha pod tytułem "Köllsche Gärten - Wohnen am Kühkopf". Realizacja ma miejsce etapami. Dla pierwszego etapu planowania (PA1) na północy obszaru planowania o powierzchni około 13 ha, po ujawnieniu projektu planu zagospodarowania przestrzennego w roku 2023, planowanie od roku 2025 zostało zoptymalizowane z uwzględnieniem aktualnych warunków rynkowych i ramowych dotyczących organizacji powierzchni, gęstości zabudowy i zagospodarowania, bez zmiany podstawowych celów urbanistycznych. Po ponownym ujawnieniu plan zagospodarowania przestrzennego został uchwalony jako statut w czerwcu 2026. Aktualnie trwa dostosowanie istniejącego planu (LPH 1-5) infrastruktury transportowej, odwodnienia i innych inżynierskich konstrukcji budowlanych (ściana ochrony przed hałasem) do nowego planu (stan LPH 3). Celem jest rozpoczęcie budowy przedstępów w lipcu 2027. Odwodnienie będzie realizowane jako zmodyfikowany system rozdzielczy. Woda ściekowa będzie odprowadzana na północ przez kanał swobodnego przepływu i tam podłączona do istniejącego kanału mieszanego w "Sangenweg". Woda powierzchniowa z publicznych powierzchni transportowych będzie wchłaniana przez rowy towarzyszące drogom, a nadmiar będzie płynął do centralnych rowów wchłaniających. Aby zapewnić te stosunki spadkowe, miejscami należy podnieść powierzchnię transportową, co spowoduje konieczność budowy nasypów. Wchłanianie wody z prywatnych terenów będzie regulowane przez odpowiednie postanowienia w planie zagospodarowania przestrzennego na poszczególnych działkach. Wzdłuż linii kolejowej będzie konieczna budowa ściany ochrony przed hałasem, aby umożliwić realizację zabudowy mieszkalnej. Przedszkole na północy obszaru planowania i konieczny odcinek ściany ochrony przed hałasem wzdłuż linii kolejowej zostały zbudowane w roku 2024. +++ Przedmiotem obecnego postępowania zamówienniczego jest zagospodarowanie (inżynierskie konstrukcje budowlane i infrastruktura transportowa) drugiego etapu planowania położonego na południe, o powierzchni około 17 ha. Plan zagospodarowania przestrzennego znajduje się obecnie w fazie opracowywania. Ujawnienie jest planowane na drugie kwartał 2027. Pierwsza koncepcja zagospodarowania jest widoczna z załączonych dokumentów (projekt urbanistyczny). Z PA2 koncepcja zagospodarowania (w tym LSW) PA1 musi być kontynuowana w planowaniu. Dostępne dokumenty planistyczne zagospodarowania PA1 będą dostępne dla oferentów wraz z wezwaniem do składania ofert. +++ Przedmiotem obecnego postępowania zamówienniczego są następujące inżynierskie konstrukcje budowlane (z technicznym wyposażeniem) i infrastruktura transportowa dla PA2 z odpowiednimi usługami zgodnie z §43, §47, załącznik 1 punkt 1.4.5 lub §55 HOAI: - instalacje odwodnienia i wchłaniania - infrastruktura transportowa wraz z nasypami i połączeniem z Odenwaldring - ściana ochrony przed hałasem (LSW) - geodezja budowlana +++ Okres realizacji projektu: - Zlecenie około w 1 kwartale 2027 - Przetwarzanie natychmiast po zleceniu - Rozpoczęcie prac zagospodarowawczych przewidywane na początku 2029 (w razie konieczności kilku etapów budowlanych: przedłużenie okresu realizacji projektu) - Uwzględnienie równoległego procesu planowania przestrzennego +++ Koszty projektu: Należy się spodziewać następujących kosztów budowy: - Instalacje odwodnienia (kanały ściekowe): ok. 1,1 mln euro netto - Instalacje wchłaniające (rigole): ok. 0,7 mln euro netto - Drogi i ścieżki: ok. 4,1 mln euro netto - Instalacje ochrony przed hałasem: ok. 1,5 mln euro netto