Niemcy – Doradcze usługi inżynieryjne i budowlane – Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten - Planung Technische Ausrüstung

Przedmiotem postępowania jest rozwój interdyscyplinarnego koncepcji całościowej dla całorocznie wykorzystywanej przestrzeni doświadczalnej w środowisku wewnętrznym ("Feenstein") zlokalizowanej w Saalfeld. Inwestycja będzie realizowana poprzez przebudowę i remont istniejącego, jednopiętrowego budynku (dawniej cukiernia), który został zbudowany w pierwszej połowie lat 90. XX wieku do celów sprzedaży, produkcji i biurowego, a obecnie pozostaje nieużytkowany. Powierzchnia brutto wynosi ok. 960 m², a powierzchnia netto ok. 850 m². Oferta skierowana jest szczególnie do grupy docelowej rodzin z dziećmi w wieku ok. 4-12 lat. Jednocześnie koncepcja powinna być opracowana tak, aby również osoby towarzyszące oraz młodsze lub starsze dzieci były emocjonalnie zaangażowane w doświadczenie, tzn. dramaturgia doświadczenia powinna działać między pokoleniami i zapewnić wysoką jakość pobytu dla całej rodziny. Ponadto istniejące turystyczne oferty Feengrotten powinny być uzupełnione i rozszerzone, a wysoka jakość pobytu dla dzieci i towarzyszących dorosłych powinna być zapewniona w ramach wspólnego obszaru doświadczenia. Nie jest wymagana klasyczna hala zabaw wewnętrznych, ale architektura doświadczenia rozwijana przestrzennie i scenograficznie, która opiera się na analogowych, zmysłowych i atmosferycznych jakościach i umożliwia zarówno dramaturgicznie prowadzoną pierwszą wizytę, jak i swobodne, powtarzalne wykorzystanie podczas późniejszych wizyt. Treściowo należy opracować spójne koncepcję całościową, która łączy ze sobą tematy przyrody, górnictwa, magii i fantazji i przekłada je poprzez materialność, prowadzenie światła i sekwencje przestrzenne w niezależną jakość doświadczenia. Organizacja przestrzenna powinna być oparta na hybrydowym systemie wykorzystania i obejmować przestrzenie przepływowe do prowadzenia i orientacji (ok. 40-50%), przestrzenie doświadczenia do aktywnego wykorzystania i interakcji (ok. 30%) oraz przestrzenie do przebywania do przedłużenia pobytu i głębokości wykorzystania (ok. 20-30%), które powinny być opracowane jako spójny system z płynnymi przejściami. Oprócz jasnej prowadnicy należy przewidzieć świadomą przepuszczalność, aby umożliwić alternatywne wykorzystanie i powtórne wizyty. Dramaturgia doświadczenia powinna odzwierciedlać logiczną sekwencję wprowadzenia, aktywacji, zagęszczenia, zwolnienia, kulminacji i powrotu. Interakcja powinna być głównie analogowa, fizyczna i haptyczna, elementy cyfrowe powinny być przewidziane tam, gdzie dostarczają funkcjonalnej lub treściowej wartości dodatkowej; elementem koncepcji jest szczególnie połączenie analogicznego projektowania z cyfrową dalszą obróbką, np. w ramach modułu kreatywnego. Projektowanie odbywa się bez światła dziennego i opiera się na celowej inscenizacji poprzez sztuczne oświetlenie, materiały oraz elementy akustyczne i haptyczne, przy czym należy dążyć do odpornego, długowiecznego i niskonaprawczego wykonania z możliwie najmniejszym stopniem technicznej skomplikowania. Oprócz powierzchni doświadczenia należy zintegrować i tak umieścić wszystkie funkcjonalne obszary, w szczególności recepcję i biletowanie, garderobę, sklep, gastronomię, toalety, obszary personelu, magazyny oraz pomieszczenia techniczne i pomocnicze, aby nie zakłócać przepływu doświadczenia. Planowanie odbywa się w ramach ramy inwestycyjnej wynoszącej ok. 3,8 mln EUR netto, a ramę inwestycyjną dla grupy kosztów 400 stanowi obecnie 0,952 mln EUR brutto. Kosztorys dla poszczególnych grup instalacji wynosi obecnie brutto: KG 410 Instalacje kanalizacyjne, wodociągowe i gazowe: 123.760,00 EUR KG 420 Instalacje kanalizacyjne, wodociągowe i gazowe: 171.360,00 EUR KG 430 Instalacje wentylacyjne: 133.280,00 EUR KG 440 Instalacje silnikowe: 333.200,00 EUR KG 450 Instalacje telekomunikacyjne i informatyczne: 95.200,00 EUR KG 470 Instalacje specyficzne dla użytkowania (technika wydarzeniowa i sceniczna): 95.200,00 EUR Dla inwestora zarówno aspekty środowiskowe i klimatyczne, jak i długoterminowa efektywność energetyczna i zrównoważony charakter budynku mają centralne znaczenie. Celem jest realizacja rozwiązania, które trwale minimalizuje zużycie energii, jest ekonomicznie wiarygodne i najlepiej spełnia wymagania dotyczące zrównoważonego funkcjonowania budynku. Szczególną ważnością cechuje się współdziałanie planowania wyposażenia technicznego z planowaniem obiektu budynku, scenografią i planowaniem konstrukcyjnym. Ogólnie należy opracować wyposażenie techniczne, które stanowi ekonomicznie wiarygodne, operacyjnie efektywne i długoterminowo wykorzystywalne rozwiązanie i które przyczynia się do tego, aby architektura, scenografia, wykorzystanie i eksploatacja stały się niezapomnianym obiektem fantazji i magii z niespodziankami i wyraźnym charakterem unikalności jako spójny system całościowy.