Niemcy – Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania – Planungsleistungen über die Objektplanung gem. §§ 33ff. HOAI, Leistungsphasen 4-9

Stowarzyszenie na rzecz rozwoju zawodowego gospodarki budowlanej Północy Nord (dalszy: VBB Nord) prowadzi BAU ABC w Bad Zwischenahn. BAU ABC w Bad Zwischenahn oferuje różne formy szkolenia i doskonalenia dla rzemiosła, przemysłu, handlu i instytucji publicznych. Obecnie dysponuje 17 halami warsztatowymi dla szkolenia praktycznego z około 680 miejscami szkoleniowymi i ponad 750 miejscami szkoleniowymi. Ponadto 90.628 m² nieruchomość posiada budynek administracyjny, punkt wydawania posiłków oraz dwa budynki internatowe z 192 miejscami noclegowymi. VBB Nord planuje budowę nowych i (częściową) przebudowę istniejących budynków na terenie BAU ABC. Konkretnie obejmuje to następujące budynki i tereny: 1) Hala warsztatowa budynek 30 i nowy budynek hali warsztatowej budynków 27-29 Hala warsztatowa budynek 30 została ukończona w 2023 roku i służy do teoretycznego i praktycznego szkolenia międzyprzedsiębiorczego w budownictwie. Budynek ma powierzchnię około 45 x 25 m i jest podzielony na dwie części: i) Na powierzchni 7 x 25 m zbudowano dwupiętrowy, dwuskorupowy budynek warsztatowy, w którym znajdują się sale szkoleniowe i socjalne. ii) Do tego budynku masywnego dołączona jest konstrukcja stalowa z płytą sandwich o wymiarach 38 x 25 m, służąca jako warsztat i wykorzystywana do szkolenia praktycznego. VBB Nord planuje budowę trzech nowych hal warsztatowych (budynki 27-29), które będą dołączone do budynku 30 w części warsztatowej (powyżej, punkt i) i wykonane w podobnej technologii, aby po ukończeniu powstało jednolite zespół budynków. 2) Hala stalowa Na terenie BAU ABC znajduje się również istniejący budynek z konstrukcją stalową i pokrytym trapezowymi płytami (dalej: Hala stalowa). Ta hala stalowa ma być rozebrana ze swojego obecnego miejsca. Zamiast hali stalowej ma być zbudowana możliwość postoju dla urządzeń budowlanych (budynek 31). 3) Budynek główny (budynek 1) W ramach przebudowy BAU ABC w budynku głównym (budynek 1) musi zostać zbudowana nowa stacja dla straży pożarnej. Tło tego jest to, że istniejąca FIBS nie może fizycznie pomieścić budynków 27-29. W tym celu w foyer ma być oddzielony pomieszczenie, które spełnia wymagania FIBS. Dokładne wymiary można znaleźć w dołączonych materiałach planistycznych. Utworzenie dodatkowego pomieszczenia wymaga modernizacji rozdzielni. Ponieważ ta rozdzielnia znajduje się w koniecznym korytarzu, musi być pokryta ochroną przeciwpożarową. 4) Zewnętrzna powierzchnia magazynowa, aby spełnić wymagania powierzchni magazynowych potrzebnych do szkolenia, na terenie zostanie zbudowane zewnętrzne magazynowe regały o powierzchni całkowitej 1.000 m². Znajduje się obok budynku 30 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie budynków 27-29 i jest częścią tego planu. Dla zewnętrznego magazynu regałowego konieczne jest wykonanie warstwy kapilarnej oraz ciągłej płyty podłogowej zgodnie z wymaganiami. W ramach cyfryzacji ten zewnętrzny magazyn regałowy otrzyma połączenia sieciowe oraz instalację głośnikową. Zewnętrzny magazyn regałowy musi być wykonany tak, aby mógł pomieścić długie towary na 3 poziomach magazynowych oraz towary paletowe, również na 3 poziomach magazynowych z ładownością min. 2.000 kg/paletę. Lokalizacja jest przedstawiona na planie lokalizacji, który jest dołączony do dokumentów przetargowych. VBB Nord powierza wykonawcy usługi architektoniczne do planowania obiektu opisanych prac w sensie faz realizacji 4-9 zgodnie z § 34 HOAI 2013 oraz Załącznik 10 do § 34 HOAI-2013, również dla całego wyposażenia wnętrz dla powyższego przedsięwzięcia budowlanego. W zakresie planowania obejmuje to nie tylko konstrukcję budowlana (KG 300), ale również instalacje techniczne (KG 400), przygotowawcze (KG 200) i wyposażenie (KG 600). Projekt koncepcyjny znajduje się w posiadaniu VBB Nord i ma być podstawą do planowania przez wykonawcę. Zakończenie planowania koncepcyjnej (faza realizacji 3) daje się koszty budowlane grup kosztowych 100 do 700 w wysokości łącznej 26.346.112,83 euro brutto. Zleceniodawca zastrzega sobie prawo do przyznania kontraktu bez negocjacji na podstawie pierwszych ofert (por. § 17 Abs. 11 VgV). Kryteria przyznania kontraktu i ich wagę można znaleźć w dokumencie „Verfahrensbrief”.