Niemcy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Objektplanung zgodnie z par. 34 HOAI, fazy wykonania 2-9 dla nowej budowy remizy dla Wolontariackiej Straży Pożarnej Allach. Na niezabudowanej części działki przy Eversbuschstraße 134, na ogólnym terenie o powierzchni ok. 3.000 m2 ma powstać nowy lokalizacja z mieszkaniem dla koncernu Wolontariackiej Straży Pożarnej Monachium, oddział Allach. Powierzchnie wymagane przez użytkownika, w zaakceptowanym programie przestrzennym, mają powierzchnię użytkową ok. 900 m2 (w tym mieszkanie dla koncernu). Działka i cele urbanistyczne: Działka, na której ma powstać budynek, znajduje się w Allach, na skrzyżowaniu ulic Eversbusch- i Höcherstraße. Znajduje się ona w zakresie obowiązywania prostego planu B. Obiekt budowlany jest ograniczony przez tylną granicę budowlaną i linię budowlaną od strony ulicy. Według planu zagospodarowania przestrzennego jest to obszar wspólnego użytku - bezpieczeństwo, sąsiedni obszar wspólnego użytku - wychowanie, religia, oraz obszary mieszkalne. Bliskie otoczenie charakteryzuje się przeważnie budynkami klasy 1, 2 i 3. Działka jest własnością miasta Monachium. Niższa instytucja ochrony przyrody wskazuje na szczególnie chroniony drzewostan w kierunku ulicy Eversbuschstraße. Ponadto zegar słoneczny na wschodniej fasadzie został uznany za zabytkowy. Innego ochrony zabytkowej nie ma. Celem jest zaplanowanie i wykonanie wymagań i funkcji remizy Wolontariackiej Straży Pożarnej oddział Allach zgodnie z przepisami prawnymi i wymogami miejskimi. Powinien powstać architektonicznie przyjemny kubatur budynku z uwzględnieniem programu przestrzennego (wymagania użytkownika) i umieszczenie na dostępnej części działki. Budowa nowego obiektu odbywa się podczas trwającej eksploatacji budynku istniejącego na tej samej działce. W budynku istniejącym znajdują się obecnie Wolontariacka Straży Pożarnej oddział Allach, pojazdy służby ratowniczej, a także mieszkania. Podstawowe badania w formie studium wykonalności znajdują się jako załącznik do postępowania. Wyzwania związane z przedsięwzięciem to m.in. warunki miejscowe na działce, różnice wysokości, chroniony drzewostan, sytuacja ruchu, emisje hałasu przez działalność straży pożarnej, zabytkowy zegar słoneczny, ekonomiczne uwzględnienie celów klimatycznych i zrównoważonego rozwoju, obowiązujące wymogi dotyczące tras i układów przestrzeni remizy, wysoki udział technologii, a także zagadnienia budowlano-prawne. Gospodarcza i równocześnie zrównoważona realizacja spójnego koncepcji całościowej, z uwzględnieniem ograniczonych warunków lokalizacyjnych, są istotnymi wymaganiami. Realizacja przedsięwzięcia wymaga planu zharmonizowanego z obecnymi użytkownikami dla koncepcji realizacji (interwencje tymczasowe).