Finlandia – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – Toimitilojen teknisten selvitysten, tutkimusten ja suunnittelun hankinta 2026

Espoon kaupunki oraz Espoon kaupungin tytäryhtiöt (później również Zamawiający) zapraszają do składania ofert na zakup Usług technicznych badań i projektowania lokalizacji. Umowa będzie obowiązywać przez cztery (4) lata od daty podpisania, jednak nie dłużej niż do 20.1.2031. Produkcja usług rozpocznie się (jednak dopiero) 21.1.2027. Podział zakupu na części Jednostka Zamawiająca oceniła podział zakupu na części i zdecydowała się na realizację zakupu w formie ramowej umowy. Rozwiązanie opiera się na przedmiocie zakupu, sytuacji na rynku oraz na promowaniu sprawiedliwej konkurencji. Podział zakupu ma na celu promowanie konkurencji oraz możliwości udziału małych i średnich przedsiębiorstw (PK). Zakup podzielono na siedem (7) obszarów: Obszar 1: Usługi projektowania technicznego budynków, nowe i remontowe obiekty. Obszar podzielono na trzy (3) usługi: • Usługa 1.1: Usługi projektowania nowych budynków, wybieramy maksymalnie ośmiu (8) konsultantów • Usługa 1.2: Usługi projektowania remontów budynków, wybieramy maksymalnie ośmiu (8) konsultantów • Usługa 1.3: Usługi projektowania remontów i modyfikacji budynków, wybieramy maksymalnie ośmiu (8) konsultantów Obszar 2: Usługi projektowania akustycznego. Na obszar wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów Obszar 3: Usługi projektowania bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Na obszar wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów Obszar 4: Usługi eksperckie w zakresie projektów rozbiórki i recyklingu. Obszar podzielono na trzy (3) usługi: • Usługa 4.1: Usługi projektowania technicznego rozbiórki, wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów • Usługa 4.2: Usługi recyklingu materiałów z rozbiórki i recyklingu 1, wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów • Usługa 4.3: Usługi recyklingu materiałów z rozbiórki i recyklingu 2, wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów Obszar 5: Usługi eksperckie i badawcze. Obszar podzielono na osiem (8) usług: • Usługa 5.1: Koordynatorzy zarządzania wilgotnością i czystością, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.2: Ocena stanu, mapowanie stanu i zadania PTS, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.3: Badania techniczne stanu budynków, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.4: Mapowanie i badania szkodliwych substancji, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.5: Zadania inspektorów stanu nieruchomości (AKK), wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.6: Termografia i pomiary ciśnienia i wycieków, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.7: Badania stanu instalacji, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów • Usługa 5.8: Badania techniczne stanu budynków, wybieramy maksymalnie sześciu (6) konsultantów Obszar 6: Usługi laboratoryjne materiałów i środowiska wewnętrznego. Obszar podzielono na pięć (5) usług: • Usługa 6.1: Analizy próbek powietrza, wybieramy maksymalnie dwóch (2) konsultantów • Usługa 6.2: Analizy próbek materiałów budowlanych, wybieramy maksymalnie dwóch (2) konsultantów • Usługa 6.3: Analizy zgodności z 331/2013, wybieramy maksymalnie dwóch (2) konsultantów • Usługa 6.4: Analizy wykorzystania w budownictwie, wybieramy maksymalnie dwóch (2) konsultantów • Usługa 6.5: Analizy materiału betonowego i testy wytrzymałości, wybieramy maksymalnie dwóch (2) konsultantów Obszar 7: Usługi eksperckie w zakresie gospodarki cyrkulacyjnej i projektowania cyklu życia. Na obszar wybieramy maksymalnie czterech (4) konsultantów. Szczegółowy opis treści zakupu znajduje się w załączniku 1 do dokumentu "Opis przedmiotu zakupu". Przewidywana całkowita wartość zakupu bez podatku VAT wynosi 21 900 000€. Przygotowanie zakupu Jednostka Zamawiająca przygotowała zakup, oceniając dostępne na rynku opcje, warunki konkurencji oraz sposoby realizacji zakupu. Ogłoszenie o badaniu rynku zostało opublikowane w HILMA 10.3.2026. W badaniu rynku konsultowano pisemnie i telefonicznie przedstawicieli branży. Badanie rynku przeprowadzono w sposób, który nie promował żadnego pojedynczego dostawcy, a działano w sposób obiektywny i otwarty. Do badania rynku zgłosiło się łącznie 24 dostawców, z których 11 prowadzono rozmowy w Teams oraz prowadzono pisemną wymianę z 11 innymi dostawcami. Ponadto prowadzono pisemną wymianę z 11 innymi dostawcami. Głównym wnioskiem z badania rynku jest to, że na rynku działa kilka potencjalnych dostawców, którzy oferują usługi technicznych badań, badań i projektowania lokalizacji, odpowiednie dla różnych potrzeb Zamawiającego, ale liczba dostaw