Czechy – Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne – PD: „Domov pro seniory Jesenec – výstavba nové budovy“

Przedmiotem wykonania publicznej zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej nowej budowli do świadczenia usług społecznych przez organizację wspierającą Olomouckiego kraju Domov pro seniory Jesenec, z siedzibą Jesenec 1, 798 53 Jesenec, IČO: 71197702. Nowa budowla będzie świadczyć usługi pobytowe dla 70 klientów o ograniczonej samodzielności, głównie z powodu wieku. Projekt musi spełniać specyficzne wymagania dotyczące bezbarierowości, bezpieczeństwa użytkowników, standardów higienicznych i eksploatacyjnych dla usług społecznych oraz efektywności energetycznej. Dokumentacja projektowa będzie również rozwiązywać niezbędne związane inwestycje, polegające na rozbiórce istniejących obiektów na działce parc. č. st. 28/2 (budynek č.p. 109 i budynek gospodarczy na granicy z działkami parc. č. 430/6, 430/5, i st. p. 28/1 k.ú. Jesenec). Częścią będzie również kompletna adaptacja dotkniętych działek, obejmująca projekt zewnętrznych utwardzonych i nieutwardzonych powierzchni, zieleń i rozwiązanie połączenia obiektu z infrastrukturą transportową i techniczną. Domov pro seniory będzie zlokalizowany w północnej części centralnej zabudowy miejscowości, na działkach w terenie nachylonym, w kontynuacji istniejącego kompleksu opieki społecznej. Obiekt jest rozwiązany jako trzy wzajemnie połączone masy położone poziomo, połączone centralnym obiektem komunikacyjnym, który zapewnia bezbarierowe połączenie wszystkich kondygnacji windami i schodami. 1. nadziemne piętro będzie służyć wyłącznie pracownikom. Będzie tu administracyjne zaplecze, szatnie, pokoje dzienne, kuchnia, pralnia, magazyny, techniczne instalacje, kryte miejsca postojowe i obiekt gospodarki odpadami. Częścią obiektu A będzie oddzielnie dostępny pomieszczenie dla małych usług wykorzystywanych przez klientów i publiczność. 2. nadziemne piętro tworzy główny poziom wejściowy dla klientów i odwiedzających. Będzie tu foyer wejściowe i połączenie z krótkoterminowymi miejscami postojowymi. Na tym poziomie będą umieszczone pokoje klientów w obiektach A i B (z balkonami), wspólne jadalnie z kuchniami, biblioteka, sala gier i pracownie pracowników socjalnych, fizjoterapia i rehabilitacja. W obiekcie C będzie umieszczone podziemne parking dla pracowników. 3. nadziemne piętro obejmuje największą część miejsc noclegowych oraz główne zaplecze personelu medycznego i opiekuńczego. Częścią jest kaplica i pokój pożegnalny. Pokoje uzupełniają jadalnie, biblioteki i pokoje pobytowe. Do tego poziomu należy dziedziniec z wyposażeniem na świeżym powietrzu (altana, zieleń, elementy do ćwiczeń, podwyższone klomby). 4. i 5. nadziemne piętro są częścią tylko obiektu C i zawierają pokoje jednoosobowe, z których część ma balkony lub wyjście do ogrodu. Wyższe piętra obejmują pracownie i mniejsze zaplecze eksploatacyjne. W tej części obiekt komunikacyjny ma formę przeszklonej nadbudówki. Częścią projektu będzie również lokalizacja ČOV z wsawianiem, ponieważ miejscowość Jesenec nie jest połączona z kanalizacją ściekową. Miejsca postojowe będą zaprojektowane na kilku poziomach wysokościowych w zakresie odpowiadającym obowiązującym przepisom. Jednostkowe obiekty będą połączone łącznikami. Częścią projektu będzie analiza kosztów eksploatacyjnych, z wariantowym rozwiązaniem źródeł energetycznych i energetycznego zapotrzebowania, które wpływa na techniczne rozwiązanie pawilonu. Wynikiem analizy będą 3 warianty kosztów inwestycyjnych wobec eksploatacyjnych, z perspektywą na 10 lat (dalej „Analiza kosztów eksploatacyjnych”). Częścią dokumentacji będą wszystkie części profesjonalne, w szczególności ZTI, ogrzewanie, chłodzenie, MaR, VZT, słaboprąd, instalacje elektryczne, wyposażenie wnętrz, technologie medyczne i ich rozprowadzanie, wyposażenie maszynowe, gospodarka wodami deszczowymi i ich ponowne wykorzystanie, projekt instalacji FVE paneli i projekt kolorystycznego i materiałowego rozwiązania wszystkich powierzchni wewnętrznych i zewnętrznych. Dokumentacja będzie również rozwiązywać adaptacje istniejących powierzchni zewnętrznych utwardzonych i połączenie obiektu z infrastrukturą transportową i techniczną. Podstawą do opracowania dokumentacji projektowej jest architektoniczna studia „Domov pro seniory Jesenec – budowa nowej budowli” opracowana przez Ing. arch. Jiřího Markeviča, IČO: 88256367 i Ing. Arch. Vendulu Markevičovą, Ph.D., IČO: 75590905, Public Atelier, Mírové náměstí 7, 748 01 Hlučín. Dokumentacja projektowa we wszystkich etapach będzie opracowana metodą BIM, tj. wraz z opracowaniem informacyjnego modelu budowlanego (IMS) i informacyjnych kontenerów. Szczegółowa specyfikacja obowiązkowych wymagań dotyczących wykorzystania metody BIM jest zawarta w dokumentach: BIM protokół wraz z jego załącznikami: 1. Wymagania dotyczące wymiany informacji (EIR), 2. (Wstępny) Plan realizacji BIM.