Alemanha – Serviços de arquitectura para edifícios – Gebäudeplanungsleistungen, Soziales Wohnprojekt Alice-Salomon-Straße 1

Serviços de planeamento de edifícios para um projeto habitacional social, Alice-Salomon-Straße 1, 79111 Freiburg. O objeto do procedimento são serviços de planeamento de edifícios de acordo com a HOAI Parte 3, Secção 1, § 33 ff. para a nova construção "Projeto Habitacional Social, Alice-Salomon-Straße 1, Freiburg". Será realizado um procedimento de negociação em duas etapas com concurso público de participação e fase de negociação de acordo com os §§ 14, 17 e 73 ff. VgV para serviços de planeamento de edifícios de acordo com a HOAI Parte 3, Secção 1, § 33 ff. A cidade de Freiburg planeia a construção de um projeto habitacional social no local Alice-Salomon-Straße 1 em Freiburg-St. Georgen. Está previsto um edifício residencial de quatro andares com 29 unidades habitacionais para cerca de 60 pessoas. O objetivo do projeto é transferir pessoas sem-abrigo e famílias de alojamentos municipais para habitação alugada própria. A cidade de Freiburg atua como a promotora da construção e futura operadora. O projeto é simultaneamente concebido como um modelo transferível para outros projetos habitacionais sociais deste tipo. O terreno está na área de aplicação do plano de urbanização "Innere Elben"; estão previstos três andares completos e um andar de ático. Para o volume atual previsto e a dimensão do uso da construção, foram esclarecidas isenções de planeamento de construção por meio de um pedido de construção prévio. O pedido de construção prévio baseia-se num estudo de viabilidade que, além das questões de direito de construção relativas à localização e ao volume do corpo de construção, também comprovou primeiras investigações de planta e uma prova da mistura de habitação desejada. O estudo de viabilidade e o resultado do pedido de construção prévio serão colocados à disposição dos licitantes na 2ª etapa do procedimento. A mistura de habitação compreende 19 pequenas habitações para agregados familiares, quatro das quais sem barreiras, uma unidade para assistência social, quatro apartamentos de dois quartos para casais ou pais solteiros e seis grandes apartamentos para famílias com cinco ou mais pessoas. A área habitacional atualmente planeada é de cerca de 1.600 m². Os tamanhos dos espaços orientam-se pelo programa de promoção de habitação do Estado. Com a assinatura do contrato, serão encomendadas as fases de serviço 1 a 3. As fases de serviço 4 a 9 serão encomendadas gradualmente. Não existe um direito legal à transferência das fases de serviço restantes ou de todas as fases de serviço.