Alemanha – Serviços de concepção de estruturas para suporte de carga – Fachplanung Tragwerksplanung LPH 1-6 gem. Par. 49 für den Neubau eines Erweiterungsbaus mit integrierter Dreifachturnhalle für das Josef-Hofmiller-Gymnasium, Freising einschließlich des Abbruchs bestehender Gebäude auf dem Schulgelände

O Condado de Freising pretende expandir o Josef-Hofmiller-Gymnasium em Freising no local escolar subjacente. Devido ao aumento do número de alunos, há uma necessidade adicional de espaço, especialmente para salas de aula, salas especializadas e áreas para professores. O complexo escolar existente foi construído em várias fases desde 1960 e apresenta deficiências funcionais, problemas estruturais e uma organização espacial inadequada. Paralelamente, há uma necessidade significativa de renovação dos edifícios existentes. A piscina e o ginásio existentes estão gravemente danificados e não são mais utilizados. -- No âmbito do estudo de viabilidade elaborado em 2024/2025, foram consideradas quatro variantes possíveis para a implementação deste projeto. O AG já decidiu que o ginásio (como nas variantes C/D consideradas) será integrado no edifício de expansão. A medida compreende os seguintes componentes principais do projeto: • Demolição da piscina e do ginásio existentes, bem como de outras áreas parciais • Construção de uma expansão escolar em combinação com um ginásio, incluindo salas especializadas em ciências naturais • Reorganização e qualificação das áreas externas e dos campos desportivos -- Os objetivos de planeamento baseiam-se na variante D do estudo de viabilidade. Esta prevê uma solução compacta e integrada com minimização do consumo de área, onde a expansão escolar e o ginásio são reunidos em um único corpo de construção. Principais características: • Corpo de construção em terraços transversal ao existente, integrado na encosta • Integração do ginásio a partir do nível do rés-do-chão na topografia • Desenvolvimento vertical de 3 a 4 andares acima do solo, adaptado ao existente • Múltiplas conexões funcionais com o existente (edifício de ligação/ponte) Para a área, existe um plano de urbanização. Um plano de urbanização específico para o projeto ainda precisa ser elaborado. O procedimento para a elaboração deste plano de urbanização específico será conduzido pela cidade de Freising. Estes serviços serão adjudicados e atribuídos pela cidade de Freising. Para criar espaço para a nova construção, será necessário demolir edifícios existentes e parte do edifício escolar existente. Os trabalhos de demolição necessários incluem a parte do edifício "Componente B, Oeste" (ano de construção 1959), o pavilhão polivalente com piscina e o ginásio duplo (ano de construção 1972), bem como a casa do zelador com 4 unidades habitacionais e garagens. Esta demolição ocorrerá cronologicamente antes do início da nova construção. A demolição e a nova construção devem ser realizadas durante o funcionamento normal da escola. A estática da demolição faz parte dos serviços necessários do adjudicatário e já está incluída nos custos preliminares imputáveis do planeamento estrutural. O adjudicatário deve elaborar o planeamento do encasamento da escavação § 41 HOAI 2021 Obras de Engenharia. Esta será considerada um objeto separado. As obras de construção serão realizadas durante o funcionamento normal da escola. A minimização das perturbações do funcionamento escolar pela obra deve ser considerada no planeamento. Da variante D resultam, em particular, os seguintes desafios para o planeamento estrutural: • Demolição parcial para conexão com estruturas de edifícios existentes • Encosta com topografia complexa e desníveis • Integração do ginásio no terreno (parcialmente enterrado/sobreposto) • Necessidade de fundações profundas/especializadas • Planeamento estrutural para utilização combinada (escola + ginásio) • Consideração de: o grandes vãos superiores a 25m (ginásio) o diferentes hipóteses de carga o construção económica e sustentável -- O objeto do contrato são os serviços de planeamento estrutural, fases de desempenho 1 - 6, bem como o serviço especial de controlo técnico de engenharia da fase de desempenho 8, de acordo com a HOAI 2021. A adjudicação é feita de acordo com o § 51 HOAI em etapas. Em caso de adjudicação, a primeira etapa a ser adjudicada será a 1, as fases de desempenho 1 e 2. A adjudicação de etapas de desempenho adicionais será decidida pelo adjudicante ao longo do processo. Da adjudicação em etapas não podem ser derivadas exigências para a transferência de etapas de desempenho adicionais ou serviços adicionais. Os custos de construção (KG 200 - 600) são estimados em aproximadamente 23 milhões de euros brutos. -- O início do planeamento deve ocorrer logo após a adjudicação, prevista para outubro de 2026. A instalação do canteiro de obras poderá, portanto, começar no 3º trimestre de 2028, entrada em funcionamento a ser acordada com o AG, prevista para o 1º trimestre de 2030 – Os serviços especiais são concebidos como opções que o adjudicante pode solicitar, mas não está obrigado a fazê-lo. -- O modelo de contrato está anexado aos documentos de adjudicação.