Bélgica – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Aanstellen van een ontwerpteam voor bouwprojecten

Karus VZW é um hospital psiquiátrico e oferece cuidados adequados no caminho para a recuperação para pessoas com dificuldades psicológicas e seu ambiente. Para a realização de seus objetivos estratégicos de cuidados, Karus elaborou um plano mestre infraestrutural, no qual a infraestrutura futura deve permitir o pleno desenvolvimento da estratégia de cuidados definida. Os princípios gerais deste plano mestre são:

• Centralização da oferta de tratamento especializado no campus Merelbeke-Melle;

• Infraestrutura que contribui para a estratégia de cuidados;

• Qualidade de vida e de habitação: ambiente curativo em um ambiente verde;

• Sustentabilidade;

• Exploração eficiente e de qualidade;

• Ambiente de trabalho de qualidade;

• Sinergias externas;

• Respeito pelo valor cultural.

Na esta fase do plano mestre, Karus VZW deseja:

A elaboração de um plano de organização de campus para o hospital psiquiátrico completo no campus de Merelbeke-Melle, com base no atual plano mestre infraestrutural de Karus. Neste plano de organização, a organização espacial, funções e estruturas de circulação são integralmente desenvolvidas. O plano traduz a visão de cuidados em um ambiente de vida curativo, seguro e transparente, com atenção para a privacidade, terapia, experiência da natureza e flexibilidade orientada para o futuro. Além disso, as instalações, serviços logísticos e a acessibilidade para serviços de emergência são cuidadosamente integrados, garantindo um funcionamento eficiente, seguro e robusto do campus. Edifícios, paisagem e infraestrutura são abordados de forma integrada, com foco em sustentabilidade e faseamento.

Renovação de edifícios existentes

O contrato inclui a renovação de três edifícios existentes localizados dentro do campus histórico de Melle:

Edifício M50 – Sint-Jozef: área bruta de piso de aproximadamente 1.700 m², distribuída por três andares;

Edifício M9 – Jericho: área bruta de piso de aproximadamente 2.880 m², distribuída por três andares;

Edifício M12 – Oude Wasserij: área bruta de piso de aproximadamente 1.130 m², distribuída por dois andares.

Estes edifícios fazem parte da construção original do hospital psiquiátrico e datam do início do século XX. Eles estão fora de uso há algum tempo. A estrutura bruta destes edifícios oferece oportunidades para alojar novas funções, mas o estado físico da construção requer adaptações profundas. Embora os edifícios não estejam protegidos como monumentos, fazem parte do inventário estabelecido do património arquitetónico desde 14 de setembro de 2009. A renovação visa tornar os edifícios adequados para alojar departamentos para (jovens) adultos, com tanto tratamento diurno quanto tratamento residencial.

Nova construção

Além disso, o contrato inclui o design de uma nova ala de construção com uma área bruta de piso de aproximadamente 3.800 m², destinada a tratamento diurno e residencial para crianças e jovens. A nova construção será realizada nos terrenos de Karus, localizados fora do campus histórico, do outro lado da Caritasstraat. Uma ala inclui, naturalmente, os quartos dos pacientes, mas também, por exemplo, espaços comuns, salas de reunião, salas de terapia, escritórios, bem como paisagismo, obras ambientais, mobiliário fixo, etc. O que será finalmente construído é a conclusão de um processo iterativo e dialético entre o contratante e o designer. Neste processo, a interseção entre, por um lado, a expertise e a visão sobre a prestação de serviços e, por outro, a expertise sobre a qualidade do espaço e o conhecimento aprofundado de materiais e tecnologia se condensam em um plano final. Os inscritos têm a liberdade de dar forma à tarefa tecnicamente complexa por si mesmos, entre outras coisas, no que diz respeito à realização de configurações de construção alternativas, circulação interna, escolhas de materiais, instalação (de cuidados) técnica, etc. Além disso, deve-se ter em conta uma série de fatores adicionais, como a manutenção a longo prazo e a exploração, bem como outras circunstâncias/considerações.

Para avaliar a visão do projeto completo, as originalidades conceituais e a qualidade arquitetónica entre os diferentes conceitos, deve ser possível manter uma consulta estreita com os inscritos para encontrar a solução mais ótima. O contrato de design inclui todas as disciplinas relevantes: arquitetura, estabilidade, técnicas (HVAC, saneamento, eletricidade, elevadores, combate a incêndios, acústica, estudo (B)EN...), relatórios EPB, design de interiores e paisagismo. O inscrito deve constituir uma equipa que dispõe de todas as qualificações e experiências profissionais necessárias nestas disciplinas e deve poder fornecer as referências necessárias. Indicativamente, espera-se um custo total de construção de 35.000.000 euros (excl. honorários, excl. IVA). Este orçamento indicativo é baseado nas percepções atuais, que, obviamente, podem ser ajustadas durante o processo de design, e o montante é, portanto, apenas indicativo. Está claro que o design deste contrato já pode ser determinante para os futuros projetos de (re)construção do plano mestre de Karus VZW, e que, portanto, deve-se aspirar a uma integração e sinergia máximas com os projetos já realizados. Karus VZW reserva-se, portanto, explicitamente o direito de, dentro dos três anos após o encerramento deste contrato, encomendar a execução do design de um ou mais projetos de (re)construção posteriores neste local ao designer deste contrato, mediante um procedimento de negociação sem prévia publicação, conforme o art. 42 §1 2° da Lei de 17 de junho de 2016 sobre contratos públicos. O volume de todos os contratos repetidos...