Alemanha – Serviços de engenharia – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 6 - Fachplanungsleistungen Bauphysik

A cidade de Bacharach planeja, no âmbito de uma ampla renovação, transformar o conjunto do edifício da câmara municipal, composto pelo edifício principal, edifício secundário e pátio interior, em Bacharach am Rhein, num edifício da câmara municipal com centro de turismo e cultura. Para isso, a entidade adjudicante já encomendou um estudo de viabilidade, que faz parte dos documentos de adjudicação e está disponível para download. O estudo de viabilidade contém um conceito de utilização e variantes de planeamento, que não são vinculativas. O estudo de viabilidade serve apenas de orientação. O conjunto foi construído ao longo dos séculos XVI a XIX e é a câmara municipal desde 1941. O edifício histórico protegido "Kurpfälzische Amtskellerei" na Oberstraße 1 consiste em três alas - uma casa da frente, uma casa dos fundos e dois edifícios secundários de construção mais recente - que correm todos em paralelo à rua. Em particular, a casa da frente de 1557, caracterizada por uma estrutura de madeira característica nos andares superiores, molda a paisagem urbana. Aqui estão alojadas a sala do conselho, os escritórios da administração municipal, do departamento municipal de obras públicas e escritórios alugados. No edifício dos fundos, a maioria dos espaços está vazia. Nos edifícios secundários estão localizados os escritórios do departamento municipal de obras públicas. A área do pátio apresenta, no seu conjunto, uma necessidade significativa de renovação. O edifício da câmara municipal, apesar do seu uso público, não é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. O rés-do-chão e o primeiro andar do edifício dos fundos não são utilizáveis no seu estado atual. Para mais detalhes, remeto para o "Estudo de Viabilidade" e "Renovação da Câmara Municipal de Bacharach Explicação" anexos e os outros documentos de adjudicação. Está planeada uma renovação adequada ao monumento para a preservação do monumento cultural e garantia do uso sustentável. Está planeada a recuperação e modernização da casa da frente com a construção transversal e do pátio interior. A câmara municipal deve servir, juntamente com o pátio e o edifício dos fundos, como ponto de contato central e área de permanência de alta qualidade para cidadãos e turistas em Bacharach. Além disso, a câmara municipal deve cumprir a sua função como instalação de necessidade pública e subsequente. O edifício dos fundos deve sofrer uma recuperação/modernização orientada para a manutenção do edifício existente para uma nova utilização. A renovação visa tornar as áreas atualmente não utilizadas novamente utilizáveis. Os espaços devem poder ser utilizados como habitação municipal moderna ou, em parte, de forma adequada como instalação de necessidade pública e subsequente. Além disso, a fachada deve ser renovada e devem ser eliminadas as causas e os danos provocados pela água que entra. Não está prevista a utilização do porão nem a ampliação do sótão. A execução da nova construção (conforme o estudo de viabilidade) em vez do edifício de equipamentos não está prevista. O edifício de equipamentos deve ser recuperado e continuar a estar disponível para o departamento de obras públicas. Além disso, deve ser demolido o armazém em ruínas. O pátio interior, atualmente utilizado principalmente para estacionamento, deve receber uma valorização estética e ser utilizado como uma área livre de alta qualidade para permanência e eventos. As seguintes utilizações devem ser previstas após a definição adicional pelos órgãos municipais: administração da câmara municipal, sala do conselho, exposição, escritórios, salas de associações, permanência + oficina do departamento de obras públicas, áreas de armazenamento, sanitários, elevador, casa de banho pública, informação turística, áreas para eventos, utilização cultural, áreas livres com qualidade de permanência, etc. Para o imóvel será encomendada uma inspeção detalhada da construção com medição e um estudo histórico da construção. O planeamento do objeto deve ser realizado em estreita coordenação com a conservação do monumento, devem ser considerados os requisitos específicos da proteção do monumento. Os aspetos de sustentabilidade e proteção do clima devem ser considerados no planeamento. O cronograma do projeto anexo deve ser considerado como guia. Os prazos para a entrega dos pedidos de subsídio de fundos de proteção do monumento e de promoção da urbanização devem ser cumpridos.