Bélgica – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Désignation d'un bureau de contrôle pour une mission de contrôle technique portant sur le gros-oeuvre fermé et la sécurité incendie

Objetivos A missão do escritório de controlo é dupla: - por um lado, o acompanhamento do poder adjudicante na análise das propostas do mercado de concepção-realização - por outro lado, uma missão de controlo técnico sobre a estrutura grossa fechada e a segurança contra incêndios (passiva e activa), durante os estudos e a execução do projeto, com o objetivo de permitir, ao término das obras, a subscrição de um seguro de «controlo» que cobre a responsabilidade decenal para a estrutura grossa fechada. O controlo aplica-se ao Tempo 1 e, se as opções correspondentes do mercado de concepção-realização forem levantadas junto do grupo adjudicante, ao Tempo 2. O Tempo 3, não definido até à data, não é controlado como tal, mas o controlo verifica a capacidade das estruturas do Tempo 1 para receber os tempos 2 e 3. I.1.2 Objeto do projeto Palácio Colectivo. O Palácio Colectivo é uma nova construção universitária multifuncional destinada a responder ao aumento do número de estudantes. Oferecerá lugares adicionais em auditórios e espaços polivalentes dedicados, nomeadamente, às sessões de exames, às actividades colectivas e ao encontro. Está destinado a constituir uma nova centralidade no campus da Plaine, boulevard de la Plaine, a 1050 Ixelles. O projeto Palácio Colectivo é objecto de um mercado de concepção-realização, actualmente em fase de entrega das propostas. I.1.3 Programa do Palácio Colectivo. O projeto do Palácio Colectivo é concebido como uma infraestrutura evolutiva organizada em três temporalidades: O Tempo 1 (+/- 6 000 m²): um programa invariável que compreende um pólo de três auditórios de 750, 400 e 100 lugares (cerca de 1 470 m² líquidos), uma sala polivalente de pelo menos 1 250 m² (cerca de 300 lugares de exame complementares e uma oferta Horeca) e um hub de investigação de cerca de 230 m² líquidos (incluindo o centro de investigação ULB-VUB Interuniversity Institute of Bioinformatics in Brussels). Adicionam-se uma cobertura solar, uma cobertura intensiva dedicada a um jardim de investigação e as funções de suporte (cafetaria e catering, núcleos sanitários, circulações, locais técnicos). O Tempo 1 integra, ainda, um «espaço capaz» destinado a acolher o Tempo 2. O Tempo 2: uma estufa de investigação (350 m²), ateliers para a faculdade de arquitectura (450 m²) e uma extensão da sala com os seus locais de suporte. O Tempo 2 corresponde às opções do mercado de concepção-realização. O Tempo 3: não definido até à data, constitui uma reserva fundiária. O seu gabarito está limitado a um «edifício médio» no sentido dos decretos reais que fixam as normas de base em matéria de prevenção de incêndios (R+3 sobre a laje da cobertura). O edifício está situado num terreno de cerca de 1,4 ha, já despido e em grande parte despoluído. Para a programação mais detalhada > VER ANEXO «SÍNTESE NÃO TÉCNICA» I.1.4 Princípios volumétricos e estruturais do Palácio Colectivo O volume implanta-se em nível com o solo no local previamente aterrado. As estruturas portantes integram uma capacidade de evolução desde o Tempo 1: estão dimensionadas para permitir a realização dos Tempos 2 e 3, bem como as mudanças de afectação dos espaços do Tempo 1. O Tempo 3 prevê, posteriormente, um edifício em construção leve, colocado sobre a estrutura do nível inferior para limitar as intervenções nas fundações. Esta evolutividade constitui um ponto de atenção maior do controlo. O gabarito do conjunto do edifício não ultrapassará um edifício de gabarito médio. A missão do escritório de controlo abrange os Tempos 1 e 2 (se o poder adjudicante encomendar ao grupo adjudicante o Tempo 2, que é opcional) e não abrange o Tempo 3, excepto a verificação da capacidade das estruturas do Tempo 1 para receber os Tempos 2 e 3. I.1.5 Exigências técnicas Nenhuma derrogação às normas de segurança contra incêndios é prevista, tendo em conta os prazos do processo de obtenção dos permis que devem ser os mais rápidos possíveis. I.1.6 Contexto do mercado de concepção-realização O projeto Palácio Colectivo é atribuído por via de mercado de concepção-realização a um grupo que associa um autor de projeto (arquitectura, estabilidade, técnicas especiais, PEB, acústica, segurança contra incêndios, saneamento do solo, estudos paisagísticos) e uma Empresa Geral classe 8. Este mercado de concepção-realização está dividido em 2 tranches (a obtenção dos permis constituindo um dos principais riscos do projeto): -uma tranche firme para a concepção até à obtenção dos permis -uma tranche condicional para a execução das obras e os serviços associados. O orçamento total das obras do Tempo 1 é objecto de uma enveloppe fechada de 17.500.000 € sem IVA. As opções do Tempo 2 podem ou não ser levantadas pelo poder adjudicante antes do depósito do pedido de urbanismo. O seu preço é definido pelos licitantes convidados a apresentar uma proposta. O mercado de concepção-realização encontra-se actualmente em fase de entrega das propostas. Os quatro candidatos pré-seleccionados elaboram o seu projeto de forma autónoma, sem troca com o poder adjudicante fora do quadro formal do processo (perguntas-respostas, depois negociações). À designação do escritório de controlo, nenhum projeto será, portanto, definido: os princípios estruturais e de segurança contra incêndios dos 4 candidatos pré-seleccionados só aparecerão na fase das propostas (fevereiro de 2027), sob a forma de princípios e de pré-dimensionamento. Serão depois desenvolvidos pelo grupo que tiver ganho o concurso de obras, em concertação com o poder adjudicante, entre a atribuição do mercado e o projecto definitivo, no respeito pelas normas em vigor. A concepção e os estudos de execução sendo conduzidos em conjunto, o ritmo