Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Planungsleistungen Bildungscampus Gebesee – Neubau Haus 2 und Sanierung der Bestandsgebäude Haus 1 und 3

Serviços nos cadernos de encargos Planejamento de áreas livres conforme os §§ 39 ff., Planejamento de obras conforme os §§ 34 ff., Planejamento especializado de estruturas conforme os §§ 51 ff. e Equipamentos técnicos conforme os §§ 55 ff. da HOAI 2021 para o campus educacional Gebesee – Nova construção do edifício 2 e renovação dos edifícios existentes 1 e 3. O Landkreis Sömmerda planeja expandir o local escolar do Gymnasium em Gebesee para um campus educacional. Em um primeiro passo, com uma escola secundária de duas turmas e uma parte de Gymnasium de três turmas de acordo com as recomendações de construção escolar do estado da Turíngia. A conexão e a integração da escola primária de duas turmas serão realizadas de forma escalonada e após a redução do número total de alunos. O objetivo é a reestruturação e modernização abrangente do local escolar Gebesee. Isso inclui a renovação necessária, bem como a adequação barreira livre, energética e conceitual dos edifícios existentes, assim como uma nova construção substituta para o edifício existente 2, moralmente desgastado e estruturalmente deteriorado. A medida de construção total será realizada em 2 etapas. 1ª etapa – Nova construção do edifício 2: A nova construção substituta do edifício 2 deve ser realizada obrigatoriamente em construção de madeira no edifício existente 1 (construção DDR-H) por razões de acessibilidade (um elevador para ambos os edifícios). No térreo da nova construção, devem estar localizados a entrada principal, a cantina/aula com cozinha de distribuição e outros locais de encontro. Deve haver uma conexão direta com áreas externas. Nos andares adicionais necessários em termos de capacidade, devem ser realizadas as instalações correspondentes que não podem ser acomodadas nos edifícios existentes 1 e 3. Um livro de salas correspondente está em andamento e será fornecido na fase 2 do procedimento de seleção do planejador. Para garantir a acessibilidade, será necessário um elevador, bem como banheiros acessíveis, áreas de movimento adequadas e larguras de porta correspondentes. As normas legais, especialmente a DIN 18040-1, serão observadas. As exigências impostas pela Lei de Economia de Energia (EnEV) e a Lei de Energia Renovável de Calor (EEWärmG) serão implementadas. A 1ª etapa inclui, como primeira medida parcial, a desmontagem da cantina existente entre o edifício 1 e o edifício 3. Para a duração da nova construção do edifício 2, está planejada a instalação de uma instalação de contêineres para a cantina e a cozinha como medida interina (aproximadamente 24 meses), que está em posse do Landkreis Sömmerda. Após a conclusão da nova construção do edifício 2, estão previstas as instalações externas correspondentes com caminhos de conexão e mobiliário do pátio escolar como último passo parcial. Essas devem ser redesenhadas em um conceito geral coerente. Para os alunos, deve ser criado um espaço externo funcional e esteticamente agradável. Para a duração total da 1ª etapa, estão previstos 30 meses, distribuídos em um período de três anos. O início da construção está previsto para o verão de 2027. A estimativa de custos apresentada para o planejamento de destino da nova construção do edifício 2 com a construção de conexão e instalações externas indica um valor bruto de aproximadamente 13.902.000,00 €. O grupo de custos 600 (equipamento) foi incluído proporcionalmente na estimativa de custos para a nova construção do edifício 2. O grupo de custos 700 (custos indiretos de construção) foi apresentado para a nova construção do edifício 2 como 20% dos custos proporcionais dos grupos de custos 200-500. 2ª etapa – Renovação dos edifícios existentes 1 e 3: Com a criação primária da nova construção do edifício 2 e do edifício existente 2, será possível manter o funcionamento regular da escola durante todo o período de construção. Em uma 1ª subetapa, o edifício existente 1 deve passar pelas medidas de reforma e renovação estrutural e organizacional necessárias (também devido à conexão da nova construção do edifício 2). Aqui também se refere ao livro de salas em andamento. Está prevista uma renovação completa das instalações de TGA e dos sistemas elétricos, bem como a criação de salas de aula especializadas. Aqui, devem ser considerados aspectos relevantes para a proteção contra incêndios, aspectos de sistemas NGRS e outros sistemas de alarme. Uma acessibilidade barreira livre é presumida pela conexão com a nova construção do edifício 2. Na 2ª subetapa, medidas equivalentes devem ser realizadas no edifício existente 3. Além disso, deve ser criada uma 2ª via de escape, a acessibilidade barreira livre (elevador) bem como banheiros acessíveis, áreas de movimento adequadas e larguras de porta correspondentes. As normas legais, especialmente a DIN 18040-1, serão observadas. Após as subetapas anteriores, ocorrerá a desmontagem do edifício existente 2 e a criação das instalações esportivas externas e do jardim escolar no entorno do ginásio existente de duas quadras. Para as medidas planejadas, estão previstos os seguintes tempos de construção: Renovação do edifício 1 – 16 meses, Renovação do edifício 3 – 15 meses, Demolição do edifício 2 – 4 meses. Para a renovação e complementação das instalações esportivas externas na quadra coberta existente, estão previstos 6 meses. Esses trabalhos podem ser realizados independentemente das outras medidas ou em paralelo com a demolição do edifício 2. Assim, resulta um tempo total de construção de 35 meses. O início da construção está previsto para o verão de 2028. A estimativa de custos apresentada para o planejamento de destino da renovação da infraestrutura escolar indica um valor bruto de aproximadamente 6.636.400,00 €. O grupo de custos 600 (equipamento) foi incluído proporcionalmente na estimativa de custos para as reformas no edifício 1 e 3. O grupo de custos 700 (custos indiretos de construção) da renovação do edifício 1 e 3 foi apresentado como 20% dos custos proporcionais