França – Obras de urbanização – Concession d'aménagement pour l'opération Horizon Trois Couronnes avec transfert de risque économique

A consulta tem por objeto a concessão de um contrato de arrendamento com transferência de risco económico para a realização da operação de urbanização do sector denominado Horizonte Três Coroas no centro da cidade de Bidart. As Missões do futuro concessionário são as seguintes:

1. Adquirir o terreno

2. Gerir os bens adquiridos em conformidade

3. Proceder aos estudos operacionais complementares necessários à execução do projeto

4. Continuar o processo EcoProjeto iniciado pela comuna com os serviços do Estado

5. Proceder às demolições e à eliminação dos resíduos de acordo com as normas ambientais em vigor

6. Garantir, em colaboração com os promotores do projeto da casa de saúde e em articulação com a comuna, a concepção e a execução da casa de saúde e da farmácia

7. Garantir o realojamento provisório da farmácia durante a fase de obras

8. Realizar os trabalhos e os arranjos que permitam tornar os terrenos aptos a receber as futuras construções

9. Realizar os trabalhos de urbanização dos espaços urbanos e paisagísticos

10. Realizar ou fazer realizar os trabalhos de construção do parque de estacionamento público

11. Garantir a síntese dos arranjos e das construções e velar pela coordenação entre os canteiros, se necessário

12. Propor os montagens e dispositivos mais adequados a partir da fase de oferta, de escolha e de articulação operacional com os promotores de habitação, de comércio e de equipamentos

13. Garantir a mestre de obra dos equipamentos e infraestruturas destinados a ser entregues à coletividade

14. Entregar as referidas obras à medida que forem concluídas

15. Garantir a comercialização dos terrenos nas melhores condições

16. Proceder à constituição de uma equipa pluridisciplinar (Chefe de Urbanismo, arquiteto, mestre de obra VRD, paisagista, OPC urbano, AMO condução de operação, etc.) com vista à conceção e à execução da operação, ao acompanhamento dos pedidos de construção dos promotores e dos construtores e ao bom desenvolvimento dos diferentes canteiros

17. Redigir e concluir as eventuais convenções de participação que possam ser concluídas

18. Garantir o financiamento e a gestão financeira da operação

19. Contribuir para as tarefas de comunicação, de concertação, de acolhimento dos utilizadores e dos habitantes e de animação da zona, ligadas à condução da operação de urbanização

20. De uma maneira geral, garantir o conjunto dos estudos, as tarefas de gestão e a coordenação indispensáveis à boa execução da operação, e garantir em qualquer altura uma informação completa da Coletividade sobre as condições de desenvolvimento da operação

21. Proceder ao encerramento da operação

22. Proceder à criação de um Sistema de Gestão Eletrónica de Documentos (GED) partilhado com o concedente, permitindo a disponibilização de todos os documentos contratuais e regulamentares ligados à operação em causa.

As informações relativas à descrição das prestações esperadas são consultáveis no dossier de consulta das empresas (DCE) que pode ser retirado gratuitamente pelos candidatos no perfil do comprador: https://www.demat-ampa.fr