Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Ortsgemeinde Arzbach - Kindertagesstätte Arzbach: Um- und Anbau sowie energetische Sanierung, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude und Freianlagenplanung

A Ortsgemeinde Arzbach adjudica os serviços de planeamento para a remodelação e expansão, bem como a renovação energética, da creche Arzbach, Kirchstraße 21, 56337 Arzbach. O edifício existente da creche foi construído em 1994 e encontra-se em um bom estado de conservação, correspondente ao ano de construção, mas apresenta deficiências significativas do ponto de vista da física da construção e da eficiência energética. Dispõe de três salas de grupo adjacentes, cada uma com cerca de 45 m², com áreas sanitárias associadas, duas salas de funções, uma sala multifuncional, bem como salas para pessoal e áreas auxiliares ao longo de um corredor multifuncional central. O layout bem estruturado é sustentável e oferece boas oportunidades de expansão nos extremos abertos do corredor. Não está prevista uma expansão de capacidade; a instalação manter-se-á limitada a um máximo de 65 crianças. No entanto, como a creche existente não dispõe de uma cantina nem de um quarto de dormir e apresenta uma deficiência de outras áreas auxiliares, é necessária uma expansão espacial, mesmo sem expansão de capacidade. O estudo de viabilidade realizado anteriormente prevê a necessidade de uma expansão de cerca de 175 m² de área bruta de construção, associada a uma reestruturação do edifício existente e a uma renovação energética do edifício existente. O programa de espaços pode ser consultado na descrição do serviço. O estudo de viabilidade está anexado aos documentos de adjudicação. O terreno existente está localizado na área de um antigo castro romano, classificado como monumento arqueológico. A servidão de construção registada deve ser extinta e a parcelização deve ser refeita de forma diferente do estudo de viabilidade; a nova parcelização deve ser considerada em termos de distâncias, acessibilidade e comprovação de estacionamento. A planificação deve ser realizada rapidamente. O contrato será provavelmente adjudicado em dezembro de 2026. A planificação da licença deve ser elaborada com suficiente antecedência para que a candidatura aos fundos do Fundo de Investimento possa ser apresentada a 13 de agosto de 2027. A execução da obra deve começar em 2028 e ser concluída até, no máximo, meados/fim de 2029. Em termos de descrição do serviço, a entidade adjudicante baseia-se nos modelos de desempenho da HOAI 2021. O contrato regula os detalhes.