Finlândia – Serviços de engenharia – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

O objeto do contrato é o serviço de consultoria de construção para o projeto de construção do novo edifício da escola integrada de Piikkiö, incluindo as fases de planeamento, construção, receção e entrada em funcionamento, bem como a supervisão durante o período de garantia. A nova escola integrada de Piikkiö será construída como um novo edifício substituto do atual complexo escolar. A nova construção da escola integrada de Piikkiö será aproximadamente 8500 metros quadrados de área bruta, onde estudarão crianças do pré-escolar até ao 9º ano do ensino básico. Será construída num terreno muito apertado e desafiante, com a antiga escola em funcionamento durante o período de construção no mesmo terreno. O modelo de execução do projeto é um contrato de construção com responsabilidade total (KVR), onde o contratante é responsável tanto pelo planeamento como pela construção. O consultor de construção atua como representante do adjudicante durante a execução do projeto de construção e é responsável pela gestão, coordenação e supervisão das tarefas de construção do adjudicante. A tarefa do consultor de construção é garantir que o projeto seja executado de acordo com o plano do projeto, os documentos de licitação e do contrato, os regulamentos das autoridades, as condições da licença de construção e as boas práticas de construção e de construção. O consultor de construção supervisiona os interesses do adjudicante durante todo o projeto e é responsável pela monitorização e relatórios do adjudicante sobre a gestão do cronograma, custos, qualidade e riscos. Do consultor de construção exige-se experiência em projetos de construção de novos edifícios desafiantes, bem como a capacidade de liderar um projeto de construção num ambiente operacional onde o local de trabalho de construção está na proximidade imediata de uma escola em funcionamento. Uma característica especial do projeto são as condições desafiantes de fundação, as condições apertadas do local de trabalho e a coordenação da operação escolar e da construção durante todo o período de execução. As tarefas incluem, entre outras:

- a gestão, liderança e coordenação das tarefas de construção do adjudicante,

- a preparação, convocação e presidência das reuniões do local de trabalho, do contrato e de outras reuniões do projeto,

- a supervisão da execução do contrato,

- a supervisão dos objetivos de cronograma, custos e qualidade,

- a gestão de alterações e trabalhos adicionais em nome do adjudicante,

- a cooperação com as autoridades e a supervisão do cumprimento das condições da licença,

- a supervisão dos interesses do adjudicante em termos de segurança do local de trabalho, continuidade da operação escolar e disposições excepcionais,

- as tarefas de construção das fases de receção, entrada em funcionamento e entrega,

- as tarefas de construção durante o período de garantia e

- a verificação e supervisão dos relatórios conforme a Lei da Responsabilidade do Adjudicante.

90% das reuniões serão realizadas no local em Kaarina. O consultor deve comparecer a todas as reuniões agendadas, a menos que se combine o contrário. Não será pago um reembolso de despesas de viagem separado ao consultor. Os critérios de comparação das propostas são 60% preço e 40% qualidade.