Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Ortsgemeinde Klüsserath - Neubau Kindertagesstätte und Abriss Bestandsgebäude

O Conselho Municipal de Klüsserath decidiu, em 08.04.2025, construir uma nova creche com três salas e 55 vagas nos terrenos municipais, Flur 6, Parcelas nº 125, 126 e 127 (área total: 1.571 m²), localizada na Damm-/Mittelstraße. A nova construção substituirá a creche em más condições no local Mittelstraße 12. Nas proximidades do novo local estão a escola primária e o ginásio. No terreno nº 125 encontra-se um edifício residencial com apartamentos de férias e o edifício de uma antiga padaria. No terreno nº 126 encontra-se um edifício de apartamentos onde anteriormente funcionava uma marcenaria. Ambos os edifícios devem ser demolidos para permitir a construção da nova creche. Não existem laudos de substâncias nocivas para os edifícios situados nos terrenos. Ambos os edifícios estão parcialmente subterrâneos. É possível que o subterrâneo existente em ambos os edifícios seja utilizado economicamente. Além disso, a propriedade municipal também inclui o terreno nº 113/2 na Mittelstraße, que será utilizado como acesso/estacionamento para a nova creche. A construção de um andar é prioritária para o município. No entanto, também é possível uma construção compacta e funcional de dois andares. A possibilidade de expandir a creche para quatro salas deve ser considerada no planejamento. O município prefere a construção em madeira. A demolição dos edifícios existentes deve começar no primeiro semestre de 2027. O início da construção das obras propriamente ditas também está previsto para 2027. A duração da construção é estimada em cerca de 1,5 a 2 anos. A conclusão e a entrada em operação estão previstas para 2029. Não existe um plano de zoneamento. A viabilidade do projeto de construção deve ser avaliada de acordo com o § 34 BauGB. No planejamento de aquecimento, está prevista uma alimentação descentralizada com a possibilidade de conexão futura a uma rede central. Deve ser cumprida a obrigação legal de instalar um sistema de energia fotovoltaica em novas construções públicas na Renânia-Palatinado. O folheto anexo para o planejamento de creches no distrito de Trier-Saarburg deve ser considerado e observado no planejamento.