Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – FiDT Technologie- und Gründerzentrum Kassel, Sanierung und Aufstockung Gebäude 8 - Leistungen der Generalplanung, Lph. 1-9 gemäß HOAI

A FiDT mbH planeia, para o Centro de Tecnologia e Empreendedorismo de Kassel, a reabilitação e a ampliação do antigo edifício da caserna, edifício 8. A Fördergesellschaft für innovative Dienstleistungen und Techniken mbH (FiDT), da qual a cidade de Kassel também é majoritária, aluga e gere vários edifícios de escritórios no local Ludwig-Erhard-Straße em Kassel. O conceito de aluguer destina-se a start-ups e a jovens empresas com orientação técnica. As áreas de escritórios podem ser alugadas individualmente, por andar ou como salas de conferência. Muitas empresas que começaram como start-ups permaneceram como inquilinas neste local. Além disso, grandes empresas de renome estão sediadas aqui com suas filiais de Kassel. Para o edifício nº 8, como parte de um desenvolvimento perspectivo do local global, está planeado, num primeiro passo, um projeto de reabilitação com uma expansão através de um andar completo e um andar escalonado, com base no estudo de viabilidade de 2024. Além da expansão das áreas de aluguer em cerca de 2000 m2 de área bruta, o projeto inclui a otimização funcional das áreas de aluguer existentes, a reabilitação técnica, bem como a renovação e valorização abrangentes das áreas comuns, incluindo as instalações sanitárias, e das áreas exteriores. Além disso, está prevista a reabilitação geral e a reconceção da cantina existente e da cozinha comercial anexa. Antes deste procedimento de adjudicação, foi elaborado um estudo de viabilidade. Os resultados podem ser encontrados nos documentos de adjudicação G (documentos de planeamento e informações). A decisão sobre a estratégia de adjudicação (por exemplo, adjudicação por lote, aglomeração de ofícios ou modelos de empreiteiro geral ou de empreiteiro geral) ainda não foi tomada no momento do anúncio. O adjudicante espera que o adjudicatário, para acelerar a medida de ampliação, examine e considere modelos de realização alternativos, nomeadamente métodos de construção modular. O escopo total de todos os serviços de planeamento necessários inclui, de acordo com a HOAI, as fases de desempenho 1-9 e as seguintes imagens de desempenho: • Planeamento geral • Planeamento de edifícios, ver § 34 HOAI • Planeamento estrutural, ver § 51 HOAI • Equipamento técnico (ALG 1-8), ver § 55 HOAI • Física térmica da construção, ver Anexo 1 à HOAI, n.º 1.2 • Proteção contra ruído e acústica de salas, ver Anexo 1 à HOAI, n.º 1.2 • Proteção contra incêndios de acordo com AHO-Heft Nr. 17 • Planeamento de instalações exteriores, ver § 39 HOAI. Os marcos para a implementação do projeto preveem: - Início do serviço: agosto de 2026, imediatamente após a conclusão do procedimento - Conclusão da fase de desempenho 2: meados de novembro de 2026 - Conclusão da fase de desempenho 3: início do 1.º trimestre de 2027 - Submissão do pedido de construção: meados do 1.º trimestre de 2027 - Preparação da construção: 3.º trimestre de 2027 - Início da construção: 4.º trimestre de 2027 - Conclusão da ampliação: final do 2.º trimestre de 2028 - Conclusão do projeto global: final do 3.º trimestre de 2028. Os custos do projeto (KG 300-500) são estimados em cerca de 7,62 milhões de euros líquidos e são divididos da seguinte forma: - KG 300 cerca de 5,73 milhões de euros - KG 400 cerca de 1,74 milhões de euros - KG 500 cerca de 150.000 euros. Com a conclusão do contrato, o planeador geral será inicialmente encarregado das fases de desempenho 1 e 2. O adjudicante reserva-se o direito de encomendar ao adjudicatário, além disso, outras fases de desempenho de acordo com o contrato, total ou parcialmente, através de uma chamada de serviço. Não existe um direito legal à chamada de outras fases de desempenho. Informações adicionais sobre a medida planeada podem ser encontradas no estudo de viabilidade e nos restantes documentos informativos, que são anexados aos documentos de adjudicação como "Documento de adjudicação G - Documentos de planeamento e informações".