Alemanha – Serviços de engenharia – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

A cidade de Bacharach planeja, no âmbito de uma renovação abrangente, transformar o conjunto do edifício da câmara municipal, composto pelo edifício principal, anexo e pátio, em Bacharach am Rhein, num edifício da câmara municipal com centro de turismo e cultura. Para isso, a entidade adjudicante já encomendou um estudo de viabilidade, que faz parte dos documentos de adjudicação e está disponível para download. O estudo de viabilidade contém um conceito de utilização e variantes de planeamento, que não são vinculativos. O estudo de viabilidade serve apenas de orientação. O conjunto foi construído ao longo dos séculos XVI a XIX e é a câmara municipal desde 1941. A histórica "Kurpfälzische Amtskellerei" protegida, situada na Oberstraße 1, é composta por três alas - uma casa da frente, uma casa dos fundos e dois edifícios anexos de construção mais recente - que correm todos paralelos à rua. Em particular, a casa da frente de 1557, que é caracterizada por uma estrutura de enxaimel característica nos andares superiores, molda a linha da cidade. A casa da frente alberga a sala do conselho, salas da administração municipal, do serviço municipal de obras e escritórios alugados. No edifício dos fundos, a maioria dos espaços está vazia. Nos edifícios anexos, encontram-se as salas de trabalho do serviço municipal de obras. A área do pátio apresenta, no seu conjunto, uma necessidade significativa de renovação. O edifício da câmara municipal, apesar da sua utilização pública, não é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. O rés-do-chão e o primeiro andar do edifício dos fundos não são utilizáveis no estado atual. Para mais detalhes, remete-se para o "Estudo de Viabilidade" e "Renovação da Câmara Municipal de Bacharach Explicação" anexados e os outros documentos de adjudicação. Está planeada uma renovação adequada ao património para a preservação do monumento cultural e a garantia da utilização sustentável. Está planeada a recuperação e modernização da casa da frente com a construção transversal e o pátio interior. A câmara municipal deve servir, juntamente com o pátio e o edifício dos fundos, como ponto de contacto e área de permanência central de alta qualidade para cidadãos e turistas em Bacharach. Além disso, a câmara municipal também deve cumprir a sua função como instalação de necessidade pública e consequente. O edifício dos fundos deve ser submetido a uma recuperação/ modernização orientada para a manutenção do edifício existente para uma reconversão. A renovação visa tornar as áreas atualmente não utilizadas novamente utilizáveis. As divisões devem poder ser utilizadas como habitação municipal moderna ou, em parte, de forma adequada como instalação de necessidade pública e consequente. Além disso, a fachada deve ser renovada e as causas e os danos provocados pela água penetrante devem ser eliminados. Não está previsto o uso do porão nem a expansão do sótão. A execução da nova construção (conforme o estudo de viabilidade) em vez do edifício de equipamentos não está prevista. O edifício de equipamentos deve ser recuperado e continuar a estar disponível para o serviço de obras. Além disso, o armazém em ruínas deve ser demolido. O pátio, atualmente utilizado em grande parte para estacionamento, deve receber uma valorização estética e ser utilizado como uma área livre de alta qualidade para permanência e eventos. As seguintes utilizações devem ser previstas após a definição adicional pelos órgãos municipais: administração da câmara municipal, sala do conselho, exposição, escritórios, salas de associação, permanência + oficina do serviço de obras, armazéns, sanitários, elevador, casa de banho pública, informação turística, áreas de eventos, utilização cultural, áreas livres com qualidade de permanência, etc. Para o imóvel será encomendada uma inspeção detalhada da construção, incluindo medição e um estudo histórico da construção. O planeamento do objeto deve ser implementado em estreita coordenação com a conservação do património, tendo em conta os requisitos específicos da proteção do património. Aspectos de sustentabilidade e proteção climática devem ser considerados no planeamento. O cronograma do projeto anexo deve ser considerado como guia. Os prazos para a entrega dos pedidos de subsídios provenientes de fundos de proteção do património e de promoção da urbanização devem ser cumpridos.