Bélgica – Serviços de arquitectura e afins – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

O parque empresarial N47 em Zele é um dos mais antigos da região de Dendermonde e constitui o principal local de emprego no município. Com mais de 100 empresas estabelecidas, o parque desempenha um papel-chave na dinâmica económica de Zele, como um nó económico na rota Gent–Antwerpen. Apesar desta posição importante, o parque empresarial enfrenta uma série de limitações estruturais: infraestrutura envelhecida, estrutura de propriedade fragmentada, baixa qualidade visual, coesão espacial deficiente, atenção limitada à sustentabilidade e eficiência energética, rede de mobilidade subóptima e ausência de visão para a gestão do parque. Uma reestruturação e reabilitação integradas são, portanto, necessárias para tornar o parque empresarial sustentável e fazê-lo evoluir para um parque empresarial neutro em carbono. Objetivo do projeto O projeto é cofinanciado por uma subvenção da VLAIO e dá execução ao Decreto do Governo Flamengo de 19 de julho de 2019, relativo à atribuição de apoio para a (re)construção de parques empresariais. O projeto visa desenvolver um plano de ação concreto, apoiado pelos atores envolvidos, que oriente a futura reestruturação e gestão do parque. Para mais informações sobre esta subvenção, consulte https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. O projeto consiste em: • um estudo de viabilidade em que são investigados e propostas soluções para os problemas técnicos, organizacionais, financeiros e jurídicos; • um acompanhamento do processo em que são organizados e apoiados a coordenação e a colaboração com os diversos stakeholders (incluindo proprietários, empresas, município de Zele, VLAIO, VOKA, gestores de infraestruturas, empresas de serviços públicos, etc.). O projeto tem o objetivo explícito de alcançar: • uma visão consensual sobre a reestruturação (plano mestre) do parque; • um plano de ação com base financeira, jurídica e organizacional; • uma proposta de desenvolvimento (por exemplo, plano de qualidade visual), incluindo atenção para a arborização, gestão de águas, fornecimento de energia e mobilidade; • uma proposta para a gestão contínua, colaboração e organização do processo. Complexidade e desafios A reestruturação do parque empresarial N47 é complexa, entre outros, devido a: • a dimensão e a localização ao longo de ambos os lados da N47; • a alta taxa de ocupação e a falta de possibilidades de expansão; • a estrutura de propriedade fragmentada; • a ausência de planos de concessão, gestão e manutenção existentes; • a presença de funções diversas (indústria, comércio, habitação, lazer); • a interligação com núcleos residenciais adjacentes e a ausência de buffers verdes. Além disso, o plano deve ter em conta os novos quadros políticos ao nível flamengo, provincial e municipal, ambições climáticas aumentadas e a necessidade de um uso do espaço circular e sustentável. Objetivo final do projeto O objetivo final é alcançar um parque empresarial que: • seja neutro em carbono, com atenção à neutralidade de CO₂, arborização, bufferização de água, energia renovável e biodiversidade; • esteja adaptado às consequências das mudanças climáticas e aposte num uso sustentável do espaço; • constitua um local de trabalho seguro, acessível e atraente para empreendedores, trabalhadores e visitantes.