Bulgária – Serviços de planeamento urbano – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Com a Ordem №РД-18-11 de 20.04.2007, do Diretor Executivo da Agência de Geodesia, Cartografia e Cadastro - Sofia, foram aprovados o mapa cadastal e os registos cadastrais para o território de s. Gorno Trape, município de Trojan. Com a Decisão №545/23.12.2021 do Conselho Municipal - Trojan, foi aprovado o Plano Geral de Ordenamento do Território do Município de Trojan (PGO) - https://www.troyan.bg/bg/oup. Como o local não possui um plano regulador, o processo passará pela definição de limites de construção, criação de bairros e rede viária. Com o PGO, propõe-se que as terras de s. Gorno Trape, nas localidades de Raykovska, Balabanete, Guneshka e Dlzhkovska, que estão localizadas junto e parcialmente sobre a área de existentes mahalas, sejam previstas para áreas residenciais com construção de baixa densidade (Жм) ou zonas de vivendas (Ов). Os principais objetivos do PUP-PR são: - Definição de claras fronteiras de construção do local habitado (área urbanizada); - Rede viária: Projeto de uma rede viária e de transporte funcional, garantindo acesso a cada propriedade; - Desenvolvimento sustentável: Preservação da identidade do assentamento semi-montanhoso, combinada com infraestrutura técnica moderna e proteção do meio ambiente. O coletivo de projetistas deve propor um projeto de Plano de Pormenor - Plano de Regulação, com o objetivo de criar os limites de construção de s. Gorno Trape e sincronizar com o PGO. As fronteiras das áreas previstas para áreas residenciais com construção de baixa densidade (Жм) ou zonas de vivendas (Ов) no PGO devem tornar-se fronteiras reguladoras. Deve ser projetada uma rede viária e de transporte funcional, garantindo acesso a cada propriedade. Devido à especificidade do terreno na região do Balcão de Trojan, a solução planeada deve ajustar-se ao máximo ao relevo natural e às fronteiras das propriedades existentes, para evitar procedimentos de expropriação pesados. O projeto deve ser elaborado após uma completa topografia por uma equipa do projetista dos principais parâmetros das propriedades descritas, relacionadas com o projeto. Se aplicável, com base no artigo 65 do Regulamento №РД-02-20-5/15.12.2016 sobre o conteúdo, criação e manutenção do mapa cadastal e dos registos cadastrais, antes da aprovação do PUP, deve ser elaborado e coordenado com a Agência de Geodesia, Cartografia e Cadastro - Lóvetch, um projeto de alteração do mapa cadastal para as partes das propriedades que caem no âmbito da regulação viária. Antes da elaboração final, o projeto para o PUP deve ser apresentado para revisão e aprovação preliminar pelo Conselho de Especialistas Municipais de Ordenamento do Território (OESUT) do Município de Trojan. O âmbito completo e a enumeração exaustiva das atividades estão indicadas na Especificação Técnica (Tarefa de Elaboração de um Projeto de Plano de Pormenor), que é uma parte indissociável da documentação do contrato público.