Alemanha – Serviços de gestão de projectos de construção – 71541000-2 Projektmanagement im Bauwesen Projektsteuerung

Sanearção completa do edifício da Yorckstraße 4-11 em 10965 Berlin - Gestão de Projeto

Os edifícios e áreas externas da propriedade Yorckstraße 4-11 serão completamente renovados em operação contínua e a modernização da estrutura do edifício será implementada de acordo com as normas atuais para um edifício administrativo moderno com áreas de uso público. Na implementação do projeto de construção, os seguintes temas principais devem ser considerados e, em particular, levados em consideração na prestação de serviços de gestão:

Eficiência de espaço, segurança, acessibilidade, estabilidade, proteção contra incêndios, renovação energética, renovação de substâncias nocivas, áreas externas, digitalização, planejamento logístico das medidas de renovação em operação e a rentabilidade do projeto de construção. Os documentos de licitação incluem, entre outros, uma descrição detalhada das tarefas com o arquivo YORCK4-11-Aufgabenstellung-Projektsteuerung.pdf. O seguinte orçamento foi estimado para o cenário S₁ definido no programa de necessidades (BP) de acordo com a DIN 276 bruto: KG 300: 66.063.899 €; KG 400: 14.514.940 €; KG 600: 255.186 €; KG 700: 24.242.975 €; Orçamento total bruto (KG 300, 400, 600 e 700): 105.077.000 €. Os grupos de custos não listados não foram considerados no orçamento do cenário S₁ definido no BP e serão atualizados com a revisão do BP. Os custos incluem um risco de 20% (de acordo com BKI 1Q 2024) e são estruturados de acordo com DIN 276-1:2018-12. Está planejado contratar os serviços de gestão de projeto nas seguintes etapas com os seguintes trechos de desempenho (LA) listados: Etapa 1: LA 1 Determinação das bases; Etapa 2: LA 2 Planejamento preliminar; Etapa 3: LA 3 Planejamento do projeto e LA 4 Planejamento da aprovação; Etapa 4: LA 5a Planejamento da execução (parcial); Etapa por seção de construção: LA 5b Planejamento da execução (resto) até LA 9 Cuidado do objeto. A base da contratação é o modelo de contrato anexo, incluindo, entre outros, o anexo aos §§ 5 e 6 e o anexo ao § 8 Número 8.2.2 do contrato. Outros componentes do contrato incluem, entre outros, as Condições Contratuais Gerais (AVB). Os procedimentos de acordo com ABau devem ser observados. A contratação ocorre em seções de desempenho. O contratante contrata o prestador de serviços com a conclusão do contrato para fornecer as seções de desempenho 1 e 2 de acordo com § 6 em conjunto com o anexo aos §§ 5 e 6. O contratante pode, em um ou mais pedidos de serviço adicionais, em uma declaração por escrito ao prestador de serviços, encomendar, total ou parcialmente, os serviços adicionais ainda não contratados, que são descritos em § 6 e no anexo aos §§ 5 e 6. Os seguintes serviços especiais devem ser oferecidos como serviços opcionais: 1. OE - Relações públicas; 2. INFRA - Coordenação com o Dragonerareal; 3. Fornecimento de um sistema de comunicação de projeto (PKS) para os envolvidos no planejamento, após consulta com o contratante; 4. Gestão da elaboração final do programa de necessidades. Não há direito à contratação dos serviços opcionais. O contratante pretende acordar uma remuneração global de acordo com a oferta de honorários do licitante. Com a remuneração global acordada, todos os serviços do prestador de serviços transferidos após ou em conexão com o contrato para a fase do projeto respectiva, incluindo quaisquer revisões necessárias de documentos já concluídos com requisitos inalterados ou apenas ligeiramente modificados, bem como todas as complementações e otimizações, estão cobertos. Os seguintes prazos estão planejados, veja também o cronograma e a descrição das tarefas nos documentos de licitação: Revisão BP: T3/2026 a T1/2027; Início do planejamento (LP3): T4/2028 a T2/2029; Preparação BPU - Planejamento da aprovação (LP4): T2/2029 a T3/2029; Preparação (LP5 a LP7) até T2/2030; Início da construção da 1ª seção: T1/2031; Conclusão da última seção: T3/2039; Entrega do objeto: T3/2039; Monitoramento: T3/2039 a T3/2041. O cronograma foi elaborado com amplas garantias para liberações e mudanças e é válido para ambas as variantes de implementação. Os prazos de planejamento e execução serão ajustados com a revisão do programa de necessidades para as seções de construção temporariamente deslocadas. Regulamento em caso de falha do prestador de serviços devido à rescisão por justa causa, rescisão consensual ou insolvência pelo contratante de acordo com § 132 Abs. 2 Nr. 4 a) i. V.m. § 132 Abs. 2 Nr. 1 GWB: Caso o prestador de serviços falhe antes da prestação completa do serviço devido à rescisão por justa causa, rescisão consensual ou insolvência, o contratante está autorizado, de acordo com § 132 Abs. 2 Nr. 4 a) GWB, a oferecer o serviço restante aos outros licitantes adequados na ordem do resultado da avaliação das ofertas neste procedimento de licitação, começando com o segundo colocado.