Alemanha – Obras para construção de moradias – Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1

A HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) planeia a reconversão e a reabilitação energética de um antigo edifício administrativo em um edifício residencial com unidades comerciais complementares no rés-do-chão, localizado no terreno Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen. O edifício foi originalmente construído como uma residência para idosos, utilizado posteriormente como edifício administrativo e encontra-se atualmente vago. Trata-se de um edifício em estrutura de betão armado (tipo de construção SKBM 72). Este será submetido a uma desmontagem parcial e a uma descontaminação de substâncias nocivas antes de ser demolido e os balcões de betão armado serão demolidos - serviços atribuídos separadamente. A estrutura portante existente será mantida em grande parte e complementada com medidas construtivas, técnicas e de proteção contra incêndios necessárias - como parte dos serviços GÜ. Nas paredes exteriores longitudinais serão utilizados elementos de painéis de madeira não portantes em construção resistente ao fogo (F30-B) (revestimento exterior com painéis de construção ligados ao cimento ou equivalentes, isolamento não inflamável, camada de vedação ao ar/barreira de vapor de acordo com o conceito de física da construção, revestimento interior em painel de madeira e painel de gipsão/Gipsfaserplatte). Deverão ser criadas 91 habitações para arrendamento e 2 unidades comerciais. O serviço inclui a execução chave na mão e pronta para ocupação do projeto de construção, incluindo os serviços de planeamento, coordenação, comprovação, construção e documentação necessários, com base na descrição funcional do serviço e nos restantes documentos de planeamento (primeiro componente dos documentos de adjudicação, que mais tarde serão entregues aos concorrentes selecionados). As fases de desempenho 1-4 e 5 (aqui apenas FLB com detalhes de liderança) foram realizadas por um arquiteto geral. Conta-se com a concessão da licença de construção ao longo do processo de adjudicação.