Alemanha – Serviços de engenharia – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

O corpo do edifício para o "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) está planeado como uma extensão do centro de idosos, como uma casa de telhado de duas águas com 3 andares. A linha de cumieira na direção norte-sul corresponde ao conjunto geral e continua a estrutura tradicional de edificação na Wilhelmstrasse. A oeste do edifício, há uma estrutura de varanda de 3 andares em construção metálica, que amplia as áreas de estadia dos grupos de residência. A área livre desenvolve-se em frente às superfícies exteriores da creche vizinha a oeste, de modo a promover uma relação espacial e social entre os grupos de residentes. No lado oriental da entrada, o lote é conectado a uma passagem pública que conduz à Kirchstrasse ao norte. A altura do beiral é ligeiramente inferior à contorno vizinho do centro de idosos planeado, com +9,50m, pois pode ser dispensado um rés-do-chão excessivamente alto. A inclinação do telhado e a altura da cumieira correspondem aproximadamente às do centro de idosos. Uma delimitação precisa do terreno em relação ao conjunto vizinho foi feita apenas no sentido da área de aplicação do B-Plans. Aqui, distingue-se entre a parte do plano de desenvolvimento do projeto e a parte do plano de desenvolvimento da oferta. No sentido do projeto global, serão necessárias servidões, por exemplo, para a passagem e a posição e acessibilidade das instalações auxiliares para lixo e bicicletas. Utilizações • 3 grupos de residência com 6 residentes cada (18 residentes) • cada quarto com casa de banho própria acessível (duche de nível, 120x120cm) • larguras de quarto de 3,25m (>3,20m), tamanho do quarto 16,90m² (>16,00m²) cf. LHeimBauV0 • área de residência com 45m² para 6 residentes • 1x área de assistência no rés-do-chão • 5 apartamentos, que podem ser acessados diretamente a partir da escada • sub-soterramento parcial com áreas técnicas, áreas de armazenamento, WC visitantes, EDV, lavandaria, roupa, etc. • uma ligação à garagem subterrânea do centro de idosos foi abandonada por razões de custo • áreas técnicas (aquecimento e eletricidade) de acordo com as indicações da planificação especializada de proteção contra incêndios • o edifício é classificado como GK3 • escada (escada necessária) como 1º caminho de fuga • 2º caminho de fuga através de escada móvel com escada de embutir (OK FFB 2.OG< 8.00m) • distância à via pública <50m • possibilidade adicional de acesso através de varanda de fuga no final do corredor no 1.º e 2.º andar • área de estacionamento para o veículo de resgate com plataforma elevatória na via pública (Wilhelmstrasse) TGA • o conceito energético deve ser avaliado de acordo com as especificações do novo proprietário, nomeadamente em termos do padrão energético pretendido, das instalações de ventilação e/ou certificações. Até agora, foi considerado um sistema com bomba de calor (ar-água) como equipamento exterior. Um local de instalação adequado na área livre ainda teria de ser definido, pois não está disponível um telhado plano sobre o 2.º andar. Estrutura • A estrutura do edifício com eixos de suporte regulares a uma distância de 4,00m em construção maciça convencional representa uma solução económica. Os tectos planos maciços (cerca de 22cm), paredes de separação portantes com 20cm (possivelmente 24cm escada no sentido da proteção acústica), bem como paredes exteriores portantes em 20cm de areia calcária + WDVS formam a estrutura básica. • Acima do 2.º andar, um tecto plano isolado na parte superior em betão seria sensato, para criar um invólucro de edifício compacto e evitar tectos suspensos em interiores excessivamente altos. • A forma do telhado de duas águas seria, portanto, produzida através de uma estrutura de telhado em madeira montada. • As varandas/lógias estão concebidas como uma estrutura de aço autoportante (opcionalmente também com pranchas de betão em Isokorb no 1.º e 2.º andar) independentemente do corpo principal do edifício. • A fundação é feita através de fundações de faixa e individuais em coordenação com o relatório do solo. No anexo, encontrará os documentos do plano da fase de desempenho 2 da planificação do objecto já realizada. O cronograma seguinte está planeado: • início da planificação: após a adjudicação • conclusão LPH 3: Fevereiro de 2027 • início da construção: Outono de 2027 • conclusão: Primavera de 2029 A estimativa de custos (estado 12/2025) é de: KG 300 2.510.100,00 € bruto KG 400 1.142.400,00 € bruto KG 410 249.000,00 € bruto KG 420 244.400,00 € bruto KG 430 36.000,00 € bruto KG 480 53.000,00 € bruto Objeto deste concurso são os serviços de planeamento para o equipamento técnico dos grupos de instalações 4+5 de acordo com os §§ 53ff. HOAI com as fases de desempenho 1-9. A adjudicação será feita por etapas. Na etapa 1, serão inicialmente adjudicadas as fases de desempenho 1-4, na etapa 2 as fases de desempenho 5-9. Não existe um direito legal à adjudicação total.