Alemanha – Restauração de edifícios degradados – Serielle Fassadensanierung Kandeler Weg 2-4, Zweibrückerstraße 4, 4a, 10, 10a

Sanificação energética em série de três edifícios multifamiliares no bairro Spektegrünzug. Localização dos edifícios: Kandeler Weg 2+4, Zweibrücker Str. 4 + 4a, Zweibrücker Str. 10+10a, 13583 Berlin-Spandau. O projeto inclui três edifícios multifamiliares idênticos de quatro andares, construídos em 1961, cada um com dois acessos ao edifício. Os edifícios fazem parte do assentamento circundante em Berlin-Spandau e foram selecionados para o projeto piloto de Sanificação em Série devido à sua localização periférica e à possível delimitação espacial resultante, como uma área de construção claramente separável logisticamente. Cada um dos três edifícios selecionados dispõe de 20 unidades habitacionais, todas atualmente alugadas. Com um total de 60 unidades habitacionais, a Sanificação em Série dos três edifícios serve como escala para a sanificação energética do bairro (planejada para 2028), onde um total de 612 unidades habitacionais das duas unidades econômicas 1112 e 1114 devem ser consideradas. As fachadas dos edifícios ainda não foram sanificadas energeticamente e as janelas de madeira existentes também são da época da construção. O objetivo principal da medida anunciada é a sanificação energética dos edifícios selecionados no âmbito da estratégia climática da AG. O requisito energético mínimo almejado pela AG para o projeto é a casa de eficiência 55 "Sanificação em Série" (EH 55 SerSan) de acordo com a diretiva de promoção federal para edifícios eficientes - edifícios residenciais (BEG WG). A alta eficiência energética da envolvente do edifício e o uso de energias renováveis devem ser implementados para atender aos requisitos da envolvente do edifício e à necessidade anual de energia primária para atingir o padrão EH 55 (SerSan). A pré-fabricação em série e independente das condições climáticas deve simplificar a garantia de qualidade na construção e reduzir significativamente o tempo de construção, de modo que a carga para os inquilinos seja a menor possível. Além disso, deve ser garantido que os inquilinos possam continuar a utilizar completamente o objeto também durante as medidas de sanificação, graças à poupança de tempo e aos trabalhos "minimamente invasivos" no local. Os trabalhos incluem, além da sanificação energética da envolvente do edifício, a criação de varandas projetadas e loggias instaladas, a sanificação dos telhados existentes e a construção de uma instalação fotovoltaica sobre estes, bem como todos os outros serviços necessários para atingir o padrão EH 55 (SerSan).