Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Planungsleistung Architekt Generalsanierung Johanneskirchen

Para o Centro de Apoio com Foco em Audição, o conjunto de edifícios construídos entre 1986 e 1990 na Musenbergstraße 38, 81929 Munique, deve ser completamente renovado e um novo edifício deve substituir o edifício 3. As utilizações dos quatro edifícios escolares incluem escola primária e secundária com todas as salas especializadas, salas para atendimento integral, salas de seminário, auditório, consultório pedagógico-audiológico e uma quadra poliesportiva e piscina. Para a escola primária e secundária, bem como para a quadra poliesportiva, devem ser construídos edifícios provisórios durante as fases de construção. Por razões organizacionais, a medida será dividida em dois lotes de construção. Renovação geral TUS + FÖZ 1+2 Os edifícios escolares e a quadra poliesportiva e piscina apresentam uma necessidade significativa de renovação. Telhados vazados, fachadas desgastadas e danificadas, tecnologia obsoleta e superfícies desgastadas, tanto no interior quanto no exterior dos edifícios, são as causas de uma renovação geral urgentemente necessária. A administração do distrito de Oberbayern pretende um planejamento para a renovação geral com nova construção, que permita um uso racional, atenda às exigências ecológicas contemporâneas, satisfaça as exigências culturais da construção e permita uma implementação econômica da medida. O programa de espaço inclui todas as salas para a escola primária e secundária, atendimento integral e o consultório (PAB). Uma atribuição aos respectivos edifícios escolares existentes e à nova construção planejada já foi feita durante o pré-estudo coordenado com a escola. A quadra poliesportiva e piscina inclui, além da quadra poliesportiva de três pistas com suas salas anexas, uma piscina com fundo móvel. O programa de espaço dos centros de apoio abrange cerca de 3.710 m² de área útil (NUF 1-7). A área bruta total é de aproximadamente 6.000 m². A área útil da quadra poliesportiva e piscina é de 1.680 m² (NUF 1-7) e uma área bruta total de aproximadamente 3.600 m². Uma avaliação pedagógica foi solicitada à administração de Oberbayern para a nova necessidade. Para a implementação das medidas de renovação, devem ser consideradas questões de direitos autorais. Nova construção substituta FÖZ3 O edifício do Centro de Apoio 3 não parece adequado para o futuro programa de espaço devido à sua estrutura e tamanho. Deve ser verificado no processo de planejamento se ele pode ser substituído por uma nova construção ou se a nova necessidade de espaço pode ser atendida por meio de expansão e sobreposição. Aqui, o consultório pedagógico-audiológico, o atendimento integral e as salas especializadas para economia doméstica devem ser instalados. No subsolo, encontra-se a central técnica (aquecimento a distância, água potável) para todo o terreno. Para manter o fornecimento total, estas devem ser mantidas tanto estruturalmente quanto tecnicamente. Além disso, a nova construção deve ligar-se novamente ao subsolo existente e ao pátio subterrâneo. Um requisito central para este planejamento será levar em consideração a qualidade estética do ambiente construído e ajustar o planejamento a uma proporção adequada. O programa de espaço abrange cerca de 1.200 m² de área útil. De acordo com a jurisprudência atual, a demolição do FÖZ 3 é concebível do ponto de vista dos direitos autorais, se a manutenção for insustentável na ponderação dos interesses. De acordo com a opinião do distrito de Oberbayern, o interesse em mudar supera claramente o interesse de preservação dos direitos autorais, devido ao programa de espaço avaliado do ponto de vista pedagógico, de modo que a demolição e a nova construção substituta são permitidas. Edifícios provisórios: Durante a renovação geral dos centros de apoio 1, 2 e 3 na primeira fase de construção, a escola primária e secundária + PAB deve ser transferida para um edifício provisório.