Alemanha – Serviços de arquitectura para edifícios – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

A cidade de Dormagen pretende realizar uma reforma abrangente e estrutural no edifício escolar construído em 1972 e utilizado conjuntamente pela escola secundária e pelo Leibniz-Gymnasium, localizado no centro escolar Hackenbroich. Atualmente, a escola secundária está recebendo uma nova construção, onde iniciará suas operações no início do ano letivo 2026/27 e deixará o edifício existente vazio. Após a reforma, o edifício escolar será utilizado exclusivamente pelo Leibniz-Gymnasium, que, no entanto, não necessitará de todas as áreas existentes. Portanto, dependendo do conceito de planejamento, espera-se uma demolição parcial do atual edifício existente. O edifício existente apresenta deficiências extensas e significativas, especialmente na envolvente do edifício, nos sistemas de fornecimento de calor, nas instalações elétricas, na automação do edifício e na proteção contra incêndios, bem como uma contaminação por substâncias nocivas típica da idade da construção. No âmbito das medidas de reforma, técnica e energética de melhoria e capacitação, deve ser implementada uma mudança do conceito atual de espaço de aprendizagem de uma escola de corredor para uma escola em cluster, levando em consideração os potenciais estruturais e com o objetivo de não intervir na estrutura portante. Durante as medidas de reforma, não estarão disponíveis áreas alternativas para o Leibniz-Gymnasium na cidade de Dormagen. Portanto, será necessário um período interino com um programa de necessidades reduzido durante o tempo de construção. Para a execução da medida, pretende-se adquirir fundos do programa "Energetische Sanierung kommunaler Gebäude im Rheinischen Revier", linha de financiamento 2. Para as partes elegíveis da medida, será, portanto, necessário uma conclusão estrutural até 31.12.2029 e o acerto de contas com o financiador até 31.03.2030. Para a execução estrutural, está prevista a contratação de uma empresa geral com base em uma descrição funcional de desempenho. O presente edital inclui a adjudicação de serviços de planejamento geral para as medidas descritas anteriormente, bem como uma construção interina. Concretamente, o escopo dos serviços inclui serviços de: • Planejamento de Objetos Edifícios e Interiores de acordo com § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 em partes para a contratação planejada de GU), • Planejamento Estrutural de acordo com § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 em partes para a contratação planejada de GU), • Equipamento Técnico de Edifícios de acordo com § 55 HOAI, todos os grupos de instalações (LPH 1-4, LPH 5-9 em partes para a contratação planejada de GU), • Planejamento Especializado em Física da Construção de acordo com o Anexo 1 a § 3 Abs. 1 HOAI, Proteção Térmica e Bilanciamento Energético, Acústica de Construção e de Espaço (LPH 1-4, LPH 5-6 em partes para a contratação planejada de GU), • Planejamento Especializado em Proteção Contra Incêndios de acordo com AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 em partes para a contratação planejada de GU), • Planejamento Especializado em Substâncias Perigosas de acordo com AHO Heft 43, bem como • Planejamento Especializado em Auditor DGNB de acordo com AHO Heft 33 para uma certificação almejada de acordo com DGNB prata. O texto do contrato e os catálogos de serviços serão disponibilizados aos licitantes selecionados com o convite para apresentar uma oferta inicial.