Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Sanierung und Umbau "Altes Rathaus" zu 6 Wohneinheiten Lindenstraße 37, 07389 Ranis

O edifício do "Alten Rathauses" é um edifício de esquina na interseção da Pößnecker Straße e da Lindenstraße. Está localizado no centro da cidade de Ranis e situa-se na área de renovação urbana designada como Altstadt, sendo um marco urbano. O edifício não é mais utilizado como sede da administração municipal de Ranis e está completamente vago desde outubro de 1996. Para a preservação do edifício e da situação urbanística existente com as bordas históricas do espaço, a cidade de Ranis pretende, após a renovação e a reconstrução, converter o edifício para uso residencial (6 unidades habitacionais). O edifício é um edifício de esquina na interseção da Pößnecker Straße e da Lindenstraße. Está localizado no centro da cidade de Ranis e situa-se na área de renovação urbana designada como Altstadt, sendo um marco urbano. Devido à sua localização exposta, o edifício é considerado muito atraente para uso como escritório ou residencial. O edifício, em sua atual aparência, não pode oferecer uma qualidade que atenda às exigências de uso atuais. Devido à substância construtiva existente e ao uso anterior como edifício administrativo em todos os andares, a parte do edifício na Lindenstraße ainda é utilizável em sua forma básica, mas requer uma renovação e modernização completa. O espaço livre resultante da demolição planejada da asa lateral pode ser utilizado para garantir o acesso sem barreiras aos andares superiores, bem como as vagas de estacionamento para carros necessárias para o uso residencial no próprio terreno. O complexo de edifícios em sua totalidade está em grande necessidade de renovação. A envolvente do edifício, assim como o interior, não atendem aos padrões técnicos atuais necessários para um uso eficaz contínuo do edifício. No âmbito das medidas de renovação, avaliações estáticas/construtivas e inspeções de proteção contra madeira por planejadores especializados são obrigatórias durante a construção. Cristais em partes da estrutura de madeira indicam contaminação química da madeira com agentes de proteção contra madeira. 2. Tarefa Renovação e Reconstrução 2.1 Seções de Construção A renovação do complexo de edifícios será realizada em várias seções de construção: 1. Seção de Construção Demolição da asa lateral 2. Seção de Construção Renovação e Reconstrução da Casa Principal 2.2 Medidas de Renovação (2. Seção de Construção) Renovação das janelas e portas externas Melhoria das paredes externas de acordo com a EnEV, construção de varandas Instalação de aquecimento, completamente nova, de acordo com o conceito energético Instalação elétrica, completamente nova Instalação sanitária, completamente nova Trabalho nas paredes internas ou reconstrução de acordo com o uso Portas internas, trabalho de restauração do estoque ou substituição Pisos, trabalho de restauração do assoalho existente, renovação de todos os revestimentos Teto, trabalho de restauração do estoque - novos tetos de substituição Reparação de pintura, completamente nova Reparação das áreas externas 2.3 Medidas de Reconstrução em relação ao Uso (2. Seção de Construção) Inclusão de 5 a 6 apartamentos (andares completos e sótão) cada apartamento com cozinha e banheiro, se possível varanda/terraço pelo menos 1 apartamento com layout de acesso sem barreiras de acordo com a DIN 18040-2 (possivelmente "apartamento sem barreiras e acessível sem restrições com cadeira de rodas de acordo com a DIN 18040-2 'R'") Atribuição de um espaço de armazenamento a cada apartamento, já que não há uso de porão Construção de uma nova escada com poço de elevador como acesso sem barreiras a todos os andares Criação das vagas de estacionamento necessárias para o uso residencial no terreno (1 vaga/apartamento) Custo de Construção (Bruto): KG 300 1.124.222,18 EUR KG 400 353.191,00 EUR KG 410 79.916,00 EUR KG 420 114.100,00 EUR KG 430 0,00 EUR KG 440 104.105,00 EUR KG 450 20.120,00 EUR KG 460 32.700,00 EUR