Alemanha – Serviços de engenharia – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 3: Leistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI

A Verbandsgemeinde Selters pretende a reabilitação e expansão do seu edifício administrativo existente no local Am Saynbach 5-7 em Selters (Westerwald). Alternativamente, dependendo dos resultados de um estudo de viabilidade a ser realizado no âmbito da investigação preliminar e do planeamento preliminar, está prevista a construção de um novo edifício. O edifício existente data principalmente dos anos 70 e foi expandido várias vezes nas décadas seguintes. Não corresponde, tanto do ponto de vista estrutural como técnico, às exigências actuais. Em particular, a envolvente do edifício, o equipamento técnico do edifício, bem como as estruturas espaciais existentes, devem ser modernizadas de forma abrangente. O objectivo da medida é uma reorganização funcional, económica e sustentável do local administrativo, tendo em conta as exigências actuais em termos de lugares de trabalho, acessibilidade e digitalização. No âmbito do planeamento, além da reabilitação do edifício existente, deve ser estudada a possibilidade de uma expansão, nomeadamente através de uma anexação para cobrir a necessidade adicional de área. Ao mesmo tempo, deve ser realizada uma análise de variantes entre reabilitação e nova construção, que tenha em consideração, em particular, a viabilidade económica, os custos subsequentes, bem como os aspectos funcionais e energéticos. Um foco especial está na elaboração de um conceito de utilização sustentável para cerca de 100 lugares de trabalho, incluindo modelos de lugares de trabalho flexíveis, salas de reunião e salas especiais (por exemplo, sala de reuniões), bem como na implementação de um conceito de edifício sustentável e energicamente eficiente. Pretende-se uma qualidade energética de pelo menos as exigências do Gebäudeenergiegesetz, com a opção de uma execução mais avançada como um edifício de eficiência 40. O planeamento deve ser realizado tendo em conta a possibilidade de construção em funcionamento contínuo, bem como as soluções interinas necessárias. As declarações acima constituem uma representação resumida. A descrição detalhada das prestações é decisiva, sendo parte integrante dos documentos de adjudicação e do contrato. Um foco especial está na elaboração de um conceito de utilização sustentável para cerca de 100 lugares de trabalho, incluindo modelos de lugares de trabalho flexíveis, salas de reunião e salas especiais (por exemplo, sala de reuniões), bem como na implementação de um conceito de edifício sustentável e energicamente eficiente. Pretende-se uma qualidade energética.