Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Modernisierung und Erweiterung - Freizeitheim Alte Sinsheimer Straße

A Cidade de Waibstadt pretende expandir e renovar o Centro de Lazer na "Alte Sinsheimer Straße". O edifício original foi construído por volta da virada do século como uma escola com quatro salas de aula. Mais tarde, nas décadas de 1950, foi ampliado e utilizado como uma costura de uma fábrica de roupas. O uso atual como Centro de Lazer, Casa de Associação e Biblioteca existe desde o início das décadas de 1980, quando também ocorreu a última grande modernização do edifício. O aquecimento é realizado através de uma caldeira a gás com 142 kW de potência nominal. O gerador de calor, bem como a iluminação, incluindo disjuntores/distribuições, foram renovados nos últimos dez a quinze anos. Os desenhos existentes e as imagens do edifício estão anexados ao edital como anexos nº 12 "Conjunto Existente" e nº 13 "Desenhos Existentes do Centro de Lazer". No âmbito da determinação da necessidade, a Cidade de Waibstadt também solicitou um primeiro conceito para a realização (consulte os anexos nº 15.1 – nº 15.6 "Planos do Conceito de Viabilidade") e uma estimativa de custos grosseira (consulte o anexo nº 11 "Cálculo de Custos por Especialidades"). Daí pode-se derivar o seguinte objetivo do projeto: A médio prazo, está previsto conectar o edifício à rede de aquecimento urbano local, que já atende ao centro escolar. Devido ao tempo decorrido desde a última grande renovação, à necessidade aguda de espaço das associações locais e aos problemas estruturais tanto do bloco sanitário quanto da parede de sustentação ao cemitério adjacente, deve agora ser realizada uma renovação e expansão do edifício. Nesse contexto, também será remodelado o pátio interno para torná-lo utilizável pelas associações. No âmbito da obra, o bloco sanitário será demolido, bem como a parede de sustentação ao cemitério. Esta será substituída por uma nova parede em dois níveis, que forma o limite noroeste do pátio interno futuro. Em vez do edifício sanitário, será construído um edifício de expansão de dois andares. Aqui estará localizado o novo hall de entrada, além disso, a biblioteca será instalada no piso térreo. Além disso, há novas instalações sanitárias e uma cozinha de chá. No edifício antigo, a escada será aberta, mantendo a antiga instalação da escada para facilitar a orientação no andar superior. Com a adaptação do layout, será criado um menor espaço para associações, enquanto o espaço de ensaio existente manterá seu tamanho. No andar superior, serão criados dois novos espaços para associações devido ao deslocamento da biblioteca para o piso térreo. Outro será criado pela reorganização do layout na área da escada, onde também está a entrada para o andar superior do edifício de expansão. Aqui estão localizados dois espaços para associações adicionais, com instalações sanitárias correspondentes. O maior dos dois espaços dispõe de uma varanda no telhado e é acessível do exterior por uma rampa. Esta forma a entrada sem barreiras para o andar superior. No porão, serão criados novos depósitos devido ao deslocamento dos espaços para associações para os andares superiores. Para isso, são necessárias apenas medidas cosméticas. Outras medidas previstas são: • Isolamento da fachada na área da expansão das décadas de 1950 • Novas janelas de madeira com vidros triplos no edifício antigo • Preparação do fornecimento de calor por meio de aquecimento urbano • Instalação de um sistema fotovoltaico no edifício de expansão A implementação da construção deve ocorrer, previsivelmente, nos anos de 2026/2027, ou seja, ser concluída no ano de 2027. Após a adjudicação completa e a designação de todos os envolvidos na planejamento, será realizada uma reunião de coordenação, na qual o cronograma de prazos será revisado e fixado de forma vinculativa com a participação de todos os envolvidos na planejamento, com o objetivo de conclusão da construção no ano de 2027. O cronograma de prazos então coordenado e aprovado formará a base vinculativa para a planejamento e execução subsequentes. A direção do projeto será assumida pela representação do município de Waibstadt. O planejador do objeto assume a coordenação de todos os especialistas necessários para a realização do projeto (se necessário). Interfaces podem existir, em particular, com: - Planejamento estrutural - Física da construção - Planejamento especializado em restauração - Laudos especializados (proteção de madeira, substâncias nocivas, tratamento de pedra natural, etc.)