Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Stufenweise Vergabe von Freianlagenplanungsleistungen für den Neubau des Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer der Pfalz Neustadt a.d. Weinstraße

Projeto

A Câmara de Ofícios da Palatinado planeja a fusão do seu Centro de Formação Profissional e Tecnologia Ludwigshafen e do Centro de Formação Profissional Landau em um novo local em Neustadt an der Weinstraße. O objetivo é criar uma moderna, sustentável e economicamente interempresarial instituição de ensino como um "projeto farol" para o artesanato palatino.

Obra

Num terreno de cerca de 31.000 m² será construído um novo edifício com cerca de 12.200 m² de área útil e cerca de 8.000 m² de áreas livres. Estão previstas 26 unidades de exercício com 334 lugares de trabalho e aprendizagem para várias profissões artesanais. Os custos totais são de cerca de 73,4 milhões de euros brutos (KG 200–700, sem KG 600) mais custos de equipamento de cerca de 10–13 milhões de euros. O projeto será financiado por fundos próprios da Câmara de Ofícios, bem como por subsídios federais e estaduais da Renânia-Palatinado.

Requisitos para a planificação das áreas livres

As áreas livres devem ser parcialmente utilizadas como local de aprendizagem escolar e atender às elevadas exigências urbanísticas da localização exposta da entrada da cidade. Requisitos especiais são:

- Design de espaços livres de alta qualidade e atraentes com uma zona de entrada e orientação claramente reconhecível

- Criação de cerca de 150 lugares de estacionamento e cerca de 40 lugares para bicicletas, incluindo instalações de estacionamento de bicicletas e infraestrutura de carregamento para eletromobilidade

- Cobertura solar dos lugares de estacionamento de acordo com a Lei Solar do Estado da Renânia-Palatinado

- Garantia da ligação ao transporte público, bem como a caminhos públicos para bicicletas e pedestres

- Consideração de áreas para exercícios escolares no espaço livre

- Forte arborização do terreno e compensação de selagens adicionais através de medidas de plantação adequadas

- Vegetação de telhados e fachadas

- Consideração da antiga caserna Turenne, classificada como monumento, bem como da situação urbanística especial na entrada da cidade

- Garantia de uma circunvalação do edifício para entrega e bombeiros, bem como acesso aos lugares de estacionamento

Gestão de água pluvial e áreas livres

A água da chuva deve ser retida ou utilizada no terreno. É exigido um sistema de gestão de águas pluviais integrado, de acordo com o princípio da "cidade esponja", com infiltração, retenção e utilização da água da chuva para áreas verdes e plantações de árvores. O declive natural do terreno de cerca de 2,70 m de sul para norte deve ser considerado.

Condições marginais de planeamento

Na área oriental do terreno encontra-se um poste de eletricidade com uma linha de 110 kV. Um raio de 15 m deve ser mantido livre de construção em torno do poste; ao longo da linha corre uma faixa de proteção de 40 m de largura. Além disso, um canal de esgoto DN 250/DN 300 corre na área da fronteira ocidental do terreno. A faixa de proteção associada de 12,50 m de largura (5,0 m ou 7,5 m de cada lado) deve ser mantida livre de construção, mas pode ser utilizada, por exemplo, para lugares de estacionamento e utilização de áreas livres. A planificação das áreas livres deve ser integrada na planificação global e coordenada pela planificação do objeto edifício.

Financiamento

O projeto é financiado por subsídios. A verificação da candidatura a subsídios com base na planificação preliminar levará, segundo o concedente, até 12 meses. Neste contexto, pode haver um período de até 12 meses entre o término da fase 1 e a encomenda da fase 2, o que deve ser considerado e incluído pelos licitantes no âmbito da elaboração da oferta. A descrição completa dos serviços pode ser encontrada no documento "Descrição do Projeto".