Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

A Verbandsgemeinde Selters pretende realizar a reabilitação e expansão do seu edifício administrativo existente, localizado em Am Saynbach 5-7, em Selters (Westerwald). Alternativamente, dependendo dos resultados de um estudo de viabilidade a ser realizado no âmbito da investigação preliminar e do planeamento preliminar, está prevista a construção de um novo edifício. O edifício existente data, em grande parte, dos anos 1970 e foi alargado várias vezes nas décadas seguintes. Não corresponde, tanto do ponto de vista estrutural como técnico, às exigências atuais. Em particular, a envolvente do edifício, o equipamento técnico do edifício e as estruturas espaciais existentes necessitam de uma modernização fundamental. O objetivo da medida é uma reorganização funcional, económica e sustentável do local administrativo, tendo em conta as exigências actuais em termos de postos de trabalho, acessibilidade e digitalização. No âmbito do planeamento, além da reabilitação do edifício existente, deve ser estudada a possibilidade de uma expansão, nomeadamente através de uma anexação para cobrir a necessidade adicional de área. Ao mesmo tempo, deve ser realizada uma análise de variantes entre a reabilitação e a construção de um novo edifício, que tenha em conta, em particular, a viabilidade económica, os custos subsequentes, bem como os aspetos funcionais e energéticos. Um foco especial está na elaboração de um conceito de utilização sustentável para cerca de 100 postos de trabalho, incluindo modelos de postos de trabalho flexíveis, salas de reunião e salas especiais (p. ex., sala de sessões), bem como na implementação de um conceito de edifício sustentável e energicamente eficiente. Pretende-se uma qualidade energética de pelo menos os requisitos do Gebäudeenergiegesetz, com a opção de uma execução adicional como edifício de eficiência 40. O planeamento deve ser realizado tendo em conta uma possível construção em funcionamento e as soluções interinas necessárias. As exposições anteriores constituem uma representação resumida. A descrição detalhada das prestações, que faz parte dos documentos de adjudicação e do contrato, é decisiva.