Finlândia – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut AV-suunnittelu

VTK Kiinteistöt Oy solicita de você uma proposta com base em cronograma e preço fixo para os serviços de design AV da Varia Hiekkaharjun, conforme este pedido de proposta e seus documentos anexados. A aquisição será realizada por meio de um procedimento aberto. A cidade de Vantaa realizou uma pesquisa de necessidades e um plano de aquisição para o projeto. VTK Kiinteistöt Oy adquirirá e realizará a seguir o design e a construção do projeto até sua conclusão. A forma de contrato do projeto é um contrato de gerenciamento de projeto, observando que os designers estão em contrato com VTK Kiinteistöt Oy durante todo o período do projeto. A sede da Varia Hiekkaharjun, a escola profissional de Vantaa, está localizada no endereço Tennistie 1, 01370 Vantaa. A reforma da propriedade de Varia Hiekkaharjun faz parte de uma estratégia de desenvolvimento mais ampla da rede de instalações de Varia. Atualmente, Varia oferece educação profissional em quatro locais: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki e Aviapolis. No futuro, as operações educacionais serão centralizadas em três locais: Hiekkaharju, Vehkala e o campus de competências de Tikkurila. VTK Kiinteistöt Oy possui todos os três locais e atua como a parte responsável pelo desenvolvimento do projeto e pela construção. Após a reforma, o local de Hiekkaharju terá um total de 1 540 lugares para estudantes. O complexo de construção do projeto tem cerca de 23 500 m² e é utilizado pelos setores de segurança, engenharia mecânica e de produção, engenharia de edificações, construção civil, serviços de limpeza e de imóveis, tratamento de superfícies, bem como restaurantes e serviços de catering. O complexo de construção de Varia Hiekkaharjun consiste em três partes: - A parte antiga original (construída em 1963), com cerca de 11 350 m². - As expansões (realizadas em 2006), com cerca de 12 150 m². - A nova parte a ser construída durante a reforma, cerca de 1 000 m². O grau de reparo da parte antiga original é, em alguns lugares, grande e o edifício está protegido no plano diretor com a designação SR 5. As expansões serão submetidas a extensas reformas de PST e, por exemplo, os sistemas de engenharia de edificações serão atualizados para atender às necessidades atuais. O objetivo é possibilitar o uso comum interno dos espaços de modo que apoie a cooperação funcional e eleve o grau de utilização dos espaços também durante a noite. Além disso, as diversas necessidades de espaço das instalações educacionais da escola profissional e a capacidade de uso comum dos espaços entre os usuários do edifício impõem requisitos aos objetivos de uso dos espaços. O conteúdo e o escopo do projeto serão refinados ao longo do projeto. O designer AV é responsável pelo design dos sistemas audiovisuais do projeto, desde a fase de design geral até a fase de design de execução, e participa das tarefas de construção, comissão e período de garantia. A tarefa inclui o refinamento das soluções AV conforme o plano do projeto, o design dos sistemas AV específicos do local, a criação dos documentos de design necessários e a integração dos sistemas AV com outros campos de design. O designer prepara o orçamento do contrato e os desenhos, diagramas, listas de equipamentos e documentos técnicos necessários para a execução. O design cobre os sistemas AV dos espaços educacionais, de reunião, de pessoal e de uso comum do edifício, os sistemas AV do auditório e o sistema de intercomunicação do edifício. As soluções AV da sala de jantar são projetadas de modo que o espaço seja adequado para o uso de refeições, bem como para diversos eventos de apresentação, celebração e reunião. Durante a construção, o designer participa do refinamento dos planos, do processamento das aprovações de equipamentos, dos testes operacionais e dos procedimentos de aceitação, bem como das inspeções durante o período de garantia. As fases do cronograma preliminar planejado do projeto são apresentadas abaixo: - Atualização do plano do projeto e tomada de decisão (5/2025–1/2026) - Aquisição de designers (12/2025–6/2026) - Design geral (4/2026–1/2027) - Design de execução (2/2027–2/2029) - Aquisição do contratante (6/2026–1/2027) - Preparação da construção (2/2027–4/2027) - Construção (5/2027–5/2029) - Mobiliário e mudanças do usuário (6–8/2029) - Comissão (8/2029). O projeto será planejado com base em um modelo de informação. O design seguirá os requisitos gerais de modelo de informação YTV 2012 e os anexos complementares de YTV 2012. O design do modelo de informação será coordenado por um coordenador de modelo de informação separado, que será responsável por refinar o guia de modelo de informação do projeto com os designers no início de cada fase do projeto. Os modelos de informação das fases do projeto serão armazenados no banco de projetos em formato ifc e nativo. Os modelos compostos serão armazenados no banco de projetos em formato *.SMC (solibri) ou em outro formato equivalente. As condições KSE 2013 serão seguidas no pedido de proposta e no contrato, conforme especificado, com exceções. Os documentos de design serão feitos em finlandês. O pedido de proposta consiste nos seguintes documentos: - Este pedido de proposta - Formulário ESPD - Anexo 1: Esboço de contrato de consultoria - Anexo 2: Programa do projeto - Anexo 3: Plano do projeto - Anexo 4: Anexos do plano do projeto, conforme aplicável - Anexo 5: Formulário de proposta