Bélgica – Serviços de reparação e manutenção – Raamovereenkomst voor het facilitair beheer: preventief, curatief en projectmatig onderhoud voor het MAWI : Mastergebouw Wilrijk

Acordo quadro para a gestão de instalações: manutenção preventiva, curativa e por projeto para o MAWI: Edifício Mestre Wilrijk. Este acordo quadro abrange a manutenção completa e refere-se à execução de trabalhos de manutenção, reparação, melhoria e substituição nos edifícios do MAWI Wilrijk, incluindo a fornecimento de material e equipamentos para essas reparações. O acordo inclui tanto trabalhos técnicos como de construção. Este acordo visa realizar uma gestão de edifícios sustentável e valiosa, com foco em eficiência, qualidade e sustentabilidade. As partes estabelecem uma parceria voltada para otimizar o uso e a funcionalidade, a duração operacional e o valor desses edifícios. Requisitos essenciais para este contrato são a colaboração profissional, a coordenação máxima pelo adjudicatário, a execução rigorosa, altos padrões de qualidade, gestão técnica eficiente, administração clara e correta, relatórios tempestivos e completos, gestão proativa de problemas, organização de um balcão de atendimento 24/7 e colaboração digital ótima. A manutenção inclui (não limitativo): • Manter a operação de todos os elementos técnicos e de construção, respeitando as obrigações legais e seguindo as diretrizes dos fabricantes e fornecedores. Incluir os controles obrigatórios e/ou específicos (legais) que devem ser realizados por um EDTC ou por um técnico reconhecido. • Minimizar os riscos de segurança para usuários, pessoal e infraestrutura. • Maximizar a duração dos sistemas, com atenção à sustentabilidade econômica e técnica. • Restaurar a funcionalidade corrigindo rapidamente e eficientemente os defeitos. • A aquisição, entrega e substituição de peças e componentes necessários. • Executar trabalhos de manutenção preventiva, curativa e por projeto, reparação, melhoria e substituição. • Fornecer um serviço 24/7 e intervenção em calamidades. • Prevenir interrupções através de rondas de inspeção proativas e regulares, execução de manutenção preventiva e intervenção(s) tempestiva(s). • Cumprir os requisitos de conforto, incluindo: temperatura, umidade do ar, qualidade do ar, velocidade do ar, renovação do ar, … Gerenciar o controle de temperatura dentro das possibilidades das instalações existentes, de acordo com as diretrizes do contratante. • Otimizar o consumo de energia, de acordo com os princípios de uso racional de energia e normas aplicáveis. O Edifício Mestre Wilrijk (MAWI), Bist 1 a 2610 Wilrijk, reúne várias funções públicas em um todo claro e futurista. Este complexo inclui o Edifício Distrital Monumental, o edifício administrativo, o edifício Agoragebouw, a biblioteca, a academia de arte e o posto policial. AG VESPA é a empresa municipal autônoma para gestão de imóveis e projetos urbanos para a cidade de Antuérpia. AG VESPA gerencia o patrimônio urbano e executa a política de desenvolvimento urbano conforme determinado pelo colégio de burgomestre e vereadores e o conselho municipal. Com esta empresa municipal autônoma, o governo municipal dispõe de um instrumento para concretizar e realizar a renovação urbana. AG VESPA está operacional desde 1 de março de 2003. A autoridade adjudicante pretende, com este procedimento de adjudicação, celebrar um acordo quadro com uma duração de 6 anos, prorrogável duas vezes por 12 meses, referente à manutenção do patrimônio urbano. Trata-se, mais especificamente, da manutenção do seguinte imóvel: MaWi (Plano Mestre Wilrijk), objeto deste acordo são os seguintes edifícios: • Edifício A: Edifício Distrital Monumental (Bist 1, 2610); • Edifício B: Edifício Administrativo (Bist 1, 2610); • Edifício C: Edifício Agoragebouw Mawi (Bist 1, 2610); • Edifício D: Biblioteca Bist (Bist 1, 2610); • Edifício E: Academia Wilrijk (endereço: Doornstraat 8, 2610 Antuérpia); • Edifício F: Posto Policial (endereço: Doornstraat 2, 2610 Antuérpia). Esta adjudicação pública visa a celebração de um acordo quadro com um único participante. A celebração deste acordo não confere ao adjudicatário qualquer direito de exclusividade para a execução de contratos como descrito neste caderno de encargos.