Alemanha – Serviços de arquitectura e afins – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

A Villa Weinschenk, com jardim, em Regensburg, construída em 1899, será objeto de obras de conservação e de reutilização. Em 1983, foi realizada uma intervenção de conservação. O proprietário, a Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, pretende converter a Villa para uso por entidades públicas e realizar obras de restauro compatíveis com a proteção do património. A Villa Weinschenk deve tornar-se um local cultural central do distrito, uma casa para a mediação da cultura da memória e do encontro. Deve fornecer uma contribuição fundamentada para a formação de valores e da democracia. (Consulte o documento informativo "Kurzkonzept" para mais informações). A Villa foi construída pelos proprietários judeus Weinschenk como uma residência representativa. No rés-do-chão estão os salões representativos, como o hall, o salão de jantar, o salão rococó e o salão árabe, testemunhos da vivida cultura de salão da família Weinschenk. Esses espaços devem ser revitalizados de acordo com a sua função original e utilizados, por exemplo, para eventos musicais, exposições e conferências. Deseja-se um acesso do espaço de eventos para o jardim. O piso inferior ou sotão é atualmente utilizado para uma habitação do zelador, instalações sanitárias e anexos. Danos à construção, como a umidade das paredes, foram identificados. Os pisos superior e mansarda, incluindo a sala da torre, estão actualmente ocupados por escritórios. Danos à estrutura do telhado são suspeitos. Durante a conservação de 1983, estes pisos foram amplamente remodelados e adaptados para habitação e uso de escritórios. No âmbito do planeamento futuro, devem ser avaliadas medidas de desmontagem. No piso inferior, superior e mansarda, devem ser instaladas instalações para as entidades de cultura e património do distrito e o Instituto de Música Sudetendeutsche com arquivo (SMI). Actualmente, não existe um programa de espaços. Se as áreas de utilização existentes não forem suficientes, poderá ser considerada uma expansão na área do jardim. Possivelmente, o edifício da remisa, também protegido, poderá ser utilizado para o efeito. A Villa deve corresponder ao estado actual da técnica, ser reforçada tecnicamente e estaticamente e adaptada funcionalmente para a entidade pública e cultural. Em particular, deve ser garantida uma utilização sem barreiras, devem ser consideradas as medidas de proteção contra incêndios e as vias de fuga e o monumento deve ser energicamente reforçado ou optimizado. As instalações exteriores protegidas devem ser conservadas (por exemplo, fonte, caminhos). Os planos para o efeito estão integrados neste procedimento de adjudicação. O objeto do contrato são os serviços de arquitetura de planeamento de edifícios e interiores, conforme HOAI Parte 3 Secção 1, fases de desempenho 1 – 9. A adjudicação dos serviços em fases está reservada. Não podem ser reclamados honorários adicionais a partir da adjudicação em fases. O proprietário classifica a medida na zona de honorários IV. Os planos devem começar imediatamente após a adjudicação. Provavelmente, serão utilizados os seguintes programas de apoio: apoio à reabilitação urbana, pretendendo apresentar os documentos para o apoio à reabilitação urbana no outono de 2026. Proteção do património.