Alemanha – Serviços imobiliários – TUM Campus im Olympiapark (TUM CiO) - „Technisches Facility Management“ (TFM)

O adjudicante dos serviços "Gestão Técnica de Instalações" (GTI) no Campus da TUM no Parque Olímpico (TUM CiO) é o Estado Livre da Baviera, representado pela Universidade Técnica de Munique (doravante: AG). O imóvel é composto pelos seguintes setores: edifícios de faculdades e pavilhões (nova construção), centro de prevenção (edifício existente), instalações de praia e tênis, instalações esportivas e externas. As instalações técnicas que servem ao abastecimento e à operação do imóvel compreendem, em particular: instalações de esgoto, água, gás / instalações de aquecimento e geração de calor / redes de distribuição de calor / superfícies de aquecimento de ambientes / instalações de ventilação e de climatização parcial / instalações de refrigeração e redes de distribuição de frio / instalações de alta tensão / instalações de transporte (4 no edifício de faculdades e pavilhões, 1 no centro de prevenção) / instalações de geração de energia própria e quadros de distribuição de baixa tensão / instalação PV / instalações de iluminação / instalações de proteção contra descargas atmosféricas e aterramento / instalações de mídia audiovisual e antenas / instalações de fornecimento de mídia, instalações médicas e laboratoriais / instalações de combate a incêndios. O AG transferirá ao AN, na medida em que a lei o permita, todas as responsabilidades de operação e segurança de tráfego para o imóvel, em virtude de sua responsabilidade de operador. O AN deve prestar todos os serviços necessários e adequados, em termos de natureza e extensão, que sejam necessários para a operação segura, funcional, sustentável, econômica, sem interrupções e orientada ao serviço do imóvel, bem como para a segurança de tráfego. Em resumo, os seguintes componentes de serviço resultam para o AN: Operação com um sistema CAFM pelo AN / Documentação e relatórios / Fase de implementação / Gestão Técnica de Instalações (Assistência Técnica) / Central de atendimento de falhas, serviço e controle / Serviço de plantão e prontidão / Avaliação de riscos / Operação técnica / Gestão operacional, inspeção de instalações externas e instalações físicas / Inspeção / Manutenção / Responsabilidade ambiental e higiênica / Reparação / Verificações / Gestão de interrupções / Acompanhamento, controle, coordenação de terceiros / Gestão de garantia para o AG / Monitoramento de energia e mídia / Manutenção de telhado e fachada / Assistência técnica de mídia e tecnologia de eventos. Os serviços transferidos ao AN resultam da totalidade dos documentos de licitação.