Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

O Estado da Baixa Saxônia pretende realizar a substituição e reconstrução do edifício 1 da Estação Experimental Florestal do Noroeste da Alemanha em Göttingen, bem como a reforma do edifício de laboratório existente 2 em um edifício administrativo puro. As áreas próprias do estado, já equipadas com edifícios existentes, na Grätzelstraße em Göttingen, estão disponíveis para construção. O acesso ao terreno ocorre a partir da Grätzelstraße. A construção existente, composta por várias partes de edifícios, foi erguida em diferentes anos de construção. Os detalhes das interconexões funcionais devem ser ajustados durante o processamento posterior. As relações desejadas entre as unidades funcionais existentes e novas serão detalhadas pelo usuário ao longo do planejamento. Até o momento, nenhum plano de desenvolvimento foi elaborado para a área ao redor da Grätzelstraße em Göttingen. Portanto, o projeto de construção será avaliado de acordo com o § 34, parágrafo 1, do Código de Construção (BauGB). As seguintes condições adicionais são destacadas: A área protegida do Parque Levin fica na vizinhança imediata do terreno. Os estacionamentos existentes da NW-FVA devem ser comprovados em número igual após a construção do edifício substituto. A conexão entre o edifício substituto e o edifício existente 2 deve ser planejada com a maior variabilidade de uso possível. Medidas compensatórias devem ser criadas para a destruição das instalações externas (árvores). O programa de espaço está anexado aos documentos. Todas as áreas de laboratório devem ser alojadas no edifício substituto. As áreas administrativas que não pertencem ao setor de laboratório serão planejadas no edifício existente 2. A organização exata do fluxo de trabalho será discutida pelo usuário durante o planejamento. Os custos de construção, grupo de custos 200 - 600 (exceto 610) conforme DIN 276, estão "limitados" e não devem exceder 26,27 milhões de EUR, incluindo 19% de IVA, para a nova construção. O desenvolvimento de um conceito econômico e de baixo custo é o objetivo principal. Deve-se ter em conta princípios abrangentes para a planificação e construção sustentáveis, operação e manutenção, bem como para o uso posterior do terreno. A consideração precoce de abordagens de planejamento sustentável pode melhorar significativamente a rentabilidade global dos edifícios (custos de construção, operação, utilização, meio ambiente, saúde e valores não monetários). Além disso, para reduzir os custos de investimento e subsequentes, devem ser planejadas tecnologias que atendam a este objetivo, tanto na área de construção civil quanto na engenharia especializada. Em geral, devem ser utilizados produtos industriais em série, de baixo custo. Somente materiais e construções devem ser utilizados, cujas aprovações de supervisão de construção são regulamentadas. Informações adicionais podem ser obtidas nos documentos de licitação.