Alemanha – Obras para construção de moradias – Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise

Contrato quadro para serviços de empreiteiro geral (serviços de planejamento conforme HOAI §34, § 39, § 55 LPH 2-8 e § 51 LPH 2-6 em partes, bem como todos os serviços de construção) para a construção de edifícios residenciais prontos para morar em madeira ou construção híbrida de madeira (construção de apartamentos para aluguel), incluindo vias e instalações externas, área da propriedade degewo. Serão selecionados 3 a 4 empreiteiros gerais como parceiros do contrato quadro para os próximos 4 anos para a construção de um total de até 300 apartamentos por ano. Nos terrenos correspondentes, devem ser construídas novas edificações em madeira ou construção híbrida de madeira. Provavelmente, os edifícios devem ser planejados principalmente no padrão KfW40 e ser elegíveis para financiamento de acordo com as disposições de promoção de habitação vigentes em cada caso. Os padrões adicionais, especialmente para o acabamento, resultam dos padrões de equipamento degewo. 1. Serviços de planejamento 1.a.) LPH 1 – 2 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Elaboração de conceitos de edifícios aptos a obter aprovação com status pré-determinado 1.b.) LPH 3 – 4 (HOAI §§ 34, 39, 51, 55): Elaboração de projetos preliminares e de aprovação com base nos resultados da etapa 1.a. e obtenção do permissão de construção 1.c.) LPH 5 – 8 (HOAI §§ 34, 39, 55, LPH 5-6 § 51): Elaboração de projetos executivos com base nos resultados da etapa 1.d.). Nomeação do diretor de construção de acordo com a BauO Bln e supervisão da construção. Documentação com entrega final. Realização da inspeção final de construção. Instrução antecipada sobre instalações técnicas. 2. Execução da construção pronta para morar e operar em madeira ou construção híbrida de madeira, incluindo todos os serviços técnicos, acabamento interno e instalações externas com base em todos os resultados das etapas 1.a. – 1.c. Procedimento: O procedimento de licitação consiste em um processo em duas etapas. 1.) Concurso de participação: Após a divulgação do projeto na Plataforma de Licitação de Berlim, todos os licitantes potenciais podem se inscrever e manifestar interesse. Podem se candidatar equipes interdisciplinares, compostas por empresas executoras e planejadores especializados, que possam comprovar referências correspondentes na construção de apartamentos em madeira ou construção híbrida de madeira. Após uma matriz de seleção, serão selecionados até 6 candidatos para a 2ª etapa. 2.) Fase de oferta: Esses até 6 candidatos serão solicitados a apresentar um projeto de concurso sobre o projeto de 3 tipos de casas e uma oferta indicativa. Os projetos serão avaliados no âmbito de uma sessão do júri. Como resultado do procedimento de negociação, após a avaliação de acordo com a matriz de adjudicação, serão selecionados 3 a 4 fornecedores que devem ser contratados como parceiros do contrato quadro. O pedido para futuros projetos será feito por meio de um mini-concurso entre os parceiros do contrato quadro.