Alemanha – Serviços imobiliários – Facility Management, FM Vertrag SODA und Kultur

Para a adjudicação, foram agrupadas 12 (entre elas Cultura e Comércio) imóveis do segmento SODA - Fundo Especial para Serviços Públicos Essenciais - e imóveis de propriedade do Estado de Berlim que não são necessários para o estoque, geridos e administrados pela BIM GmbH. Trata-se de um portfólio de imóveis muito heterogêneo e exigente em termos de gestão, tanto em termos de tipos e intensidades de utilização, como de tamanho, localização, acessibilidade e, em particular, equipamento. Dentro das propriedades, encontram-se, por vezes, vários edifícios individuais e complexos de edifícios em diferentes estados de construção e técnicos. As propriedades destacam-se na gestão corrente precisamente pelas diferentes condições e estados técnicos e de construção dos respetivos edifícios individuais ou complexos de edifícios. Para as propriedades, o AN deve fornecer determinados serviços de gestão para a gestão operacional global, abrangente e técnica. Estes dividem-se fundamentalmente na gestão operacional no Facility Management (por exemplo, gestão de objetos, documentação e relatórios, serviços de suporte baseados em TI, gestão de reclamações de defeitos/acompanhamento de garantia) e serviços de gestão técnica de edifícios (por exemplo, gestão operacional/gestão de objetos, reparação, inspeção de árvores, serviços operacionais). Para o Lote 1, devem também ser fornecidos serviços de gestão de infraestruturas de edifícios (por exemplo, limpeza de áreas livres, manutenção de áreas verdes, serviços de inverno, serviços de segurança, serviços de limpeza). A seguinte estrutura de lotes constitui a base do concurso: Lote 1: 2 objetos (aproximadamente 71 680 m² BGF): Am Festungsgraben 1, Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11 Lote 2: 6 objetos (aproximadamente 56 578 m² BGF): Goerzallee 325, Goerzallee 327, Babelsberger Str. 14-16, Hardenbergstr. 22, 24, Königin-Luise-Str. 98, Zerpenschleuser Ring 37 Lote 3: 3 objetos (aproximadamente 34 117 m² BGF): Kiefholzstr. 19-20, Molkenmarkt 2, Paul-Gesche-Str. 9 Lote 4: 1 objeto (aproximadamente 15 800 m² BGF): Obentrautstr. 19,21 (Dragoner Areal) Além disso, o adjudicatário tem a opção de adjudicar um objeto de opção adicional durante o período de contrato em cada um dos Lotes 3 e 4. Aplica-se tanto uma limitação de oferta como uma limitação de adjudicação. Informações detalhadas podem ser obtidas no documento do procedimento (item 3.3).