Alemanha – Serviços de arquitectura, engenharia e planeamento – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

O bairro de Blumenthal é um dos mais desfavorecidos da cidade de Bremen. No seu centro encontra-se o antigo edifício da câmara municipal, classificado como monumento, mas amplamente inutilizado há anos. Este edifício constitui o coração do bairro de Blumenthal, delimitado em 2022 segundo o BauGB. A acessibilidade e a divisão do edifício já não correspondem às exigências para utilizações públicas. No entanto, a localização do objeto, a sua importância histórica e o seu design, que molda a cidade, predispõem-no para uma utilização pública. Com o projeto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus", o antigo edifício da câmara municipal de Blumenthal será transformado num local de promoção da democracia e de bem-estar comunitário. O projeto global consiste em duas fases de construção que se seguem cronologicamente, ou seja, que são planeadas em paralelo: a remodelação do edifício existente (antiga câmara municipal) (1.ª fase) e a expansão com uma nova ala ao sul do edifício existente (2.ª fase). No novo edifício do bairro, vários departamentos (Soziales, Bildung, Gesundheit, Kultur, Senatskanzlei e Inneres) oferecem serviços e serviços locais. A revitalização da câmara municipal é uma das principais medidas-chave do conceito de desenvolvimento integrado (IEK) aprovado em 2023: o edifício molda significativamente o espaço urbano, representa uma interseção central devido à sua localização e é um "pivô" entre o centro do bairro e o bairro em desenvolvimento da Kämmerei, num terreno de cerca de 40 ha da antiga fábrica de lã de Bremen. O novo edifício do bairro deve surgir como um conjunto constituído pelo antigo edifício da câmara municipal, que voltará a ser animado, e uma nova construção imediatamente adjacente. O anexo a construir deve integrar-se de forma adequada ao edifício existente. Apesar de um volume de construção comparável, o edifício de expansão deve subordinar-se ao edifício principal. A via de acesso ocidental ao edifício (Campus-Achse) serve como uma ligação para pedestres e ciclistas entre o centro de Blumenthal e o novo bairro da Kämmerei. À frente do edifício do bairro, deve ser criado um espaço que, através de um design adequado, oferece uma alta qualidade de permanência. O objeto do concurso é, portanto, o planeamento arquitetónico do edifício existente e da nova construção, bem como o planeamento do espaço livre das restantes áreas do terreno, incluindo o espaço do bairro previsto, como parte da via de acesso ocidental ao edifício (Campus-Achse). A área do plano está situada no centro do bairro de Blumenthal, em Bremen, na Landrat-Christians-Straße 107, nas imediações da praça do mercado de Blumenthal. Um mapa da localização da câmara municipal e uma secção do plano do bairro da Kämmerei estão disponíveis nos anexos. O projeto é financiado no âmbito do programa federal "Nationale Projekte des Städtebaus". Este programa apoia projetos de reconhecimento nacional e internacional, que proporcionam impulsos claros para a cidade, a região e a política de desenvolvimento urbano. Destacam-se por um elevado nível de exigência ("Premiumqualität") em termos de abordagem urbanística, aspetos culturais e processos de participação. Os custos do projeto previstos ascendem a cerca de 8,85 milhões de euros (neto) para as KG 300 - 500. Marcos do projeto: - Início do planeamento: 04.01.2027 - Início da construção: 04.09.2028 - Previsão de conclusão da remodelação do edifício existente: 01.09.2029 - Previsão de conclusão da nova construção de expansão: 01.05.2030 O procedimento será realizado como um concurso de realização arquitetónica e de planeamento de espaço livre, não aberto, em uma fase, com um concurso de participação antecipado e um procedimento de negociação subsequente, de acordo com a VgV. No âmbito do concurso de participação, 11 equipas de planeamento devem ser selecionadas como participantes para o concurso. Além disso, 4 equipas de planeamento foram designadas como participantes do procedimento. O júri do concurso da Câmara de Arquitetos da Cidade Livre e Hanseática de Bremen tomou conhecimento do conteúdo deste anúncio e participou de forma consultiva. O concurso foi registrado sob o número 01/2026. A entidade adjudicante é apoiada e assessorada na implementação operacional deste procedimento pelo escritório D&K drost consult GmbH, Hamburgo.