Alemanha – Serviços de arquitectura, construção, engenharia e inspecção – Stufe-1 - Denkmalgerechte Sanierung Am Markt 14 - Klubhaus Kremmen

O Klubhaus Kremmen, situado em Am Markt 14, 16766 Kremmen, é um edifício marcante, protegido como monumento, de grande importância para a história da cidade. O edifício de três andares, erguido em 1850, com elementos de fachada de estilo neoclássico tardio, destaca-se na praça do mercado e serviu como local central de eventos até os anos 1990. Após cerca de 20 anos de abandono, foram realizados os primeiros passos de renovação em 2012/2013, quando foram restaurados o telhado, a fachada e as janelas voltadas para a praça do mercado, e em 2016/2017, o porão e o rés-do-chão. Desde então, o rés-do-chão é utilizado com sucesso como uma padaria com salas de venda e de refeições, tendo sido preparadas instalações técnicas para os andares superiores. No entanto, os andares superiores do edifício e a fachada traseira ainda estão em estado de necessidade de renovação. O 1º andar (aproximadamente 353 m² de área útil) abriga um grande salão de festas com um balcão e um palco (que se estende por duas andares), um vestíbulo, instalações sanitárias e um pequeno escritório. Estas áreas não são atualmente utilizáveis devido a deficiências estruturais e equipamentos danificados. O 2º andar (aproximadamente 115 m² de área útil) e a escadaria completa também necessitam de renovação. O sótão não está construído. Para preparar a renovação abrangente e a manutenção dos andares superiores, bem como das partes traseiras do edifício, foi realizada um estudo de viabilidade com análise de variantes. Com base em novas informações, após a conclusão do estudo de viabilidade, foram analisadas outras variantes, das quais agora será realizada a "Variante 2 com balcão aberto". Mais informações sobre isso na descrição do serviço no ponto 1.2. Informações adicionais para a engenharia estrutural. Para a remodelação do edifício, já foi concedida uma licença de construção que já não é válida. O rés-do-chão e o sótão já foram renovados. De acordo com a avaliação atual, os serviços de engenharia estrutural serão provavelmente necessários apenas para a instalação do elevador, incluindo a fundação necessária, e para a construção da escadaria. Além disso, podem ser necessários certificados estáticos adicionais, dependendo do estado real da estrutura de vigas existente no salão e para a condução das linhas de equipamentos técnicos. No entanto, não está prevista uma engenharia estrutural completa para o edifício como um todo.