Alemanha – Serviços de concepção técnica – Fachplanung Technische Ausrüstung ELT LPH 1-9 gem. Par 53 HOAI

Construção de um edifício de expansão com ginásio polidesportivo integrado para o Josef-Hofmiller-Gymnasium, incluindo a demolição de edifícios existentes no terreno escolar - FP TA ELT LPH 1 - 9

O distrito de Freising pretende expandir o Josef-Hofmiller-Gymnasium em Freising no local escolar subjacente. Devido ao aumento do número de alunos (previsão de cerca de 1.180–1.257 alunos até 2038), existe uma necessidade adicional de espaço, especialmente para salas de aula, áreas especializadas e áreas para professores. O complexo escolar existente foi construído em várias fases desde 1960 e apresenta deficiências funcionais, problemas estruturais e uma organização espacial inadequada. Paralelamente, existe uma necessidade significativa de renovação dos edifícios existentes. O ginásio polidesportivo existente está gravemente danificado e não é mais utilizado. A medida compreende os seguintes principais componentes do projeto:

• Demolição do ginásio polidesportivo existente e de outras áreas parciais

• Construção de uma expansão escolar em combinação com um ginásio polidesportivo, incluindo salas especializadas em ciências naturais

• Reorganização e qualificação das áreas externas e campos desportivos

Para criar espaço para a nova construção, será necessário demolir edifícios existentes e parte do edifício escolar existente. Os trabalhos de demolição necessários incluem a parte do edifício "Bauteil B, West" (ano de construção 1959), o pavilhão polivalente com piscina e o ginásio polidesportivo (ano de construção 1972), bem como a casa do zelador com 4 unidades habitacionais e garagens. Esta demolição ocorrerá antes do início da nova construção. A desativação das linhas como medidas preparatórias para a descontaminação e demolição faz parte dos serviços necessários do adjudicatário e já está incluída nos custos preliminares da planificação técnica.

O objetivo da planificação é o desenvolvimento de um conceito de fornecimento de energia abrangente para a nova construção, o ginásio polidesportivo e os edifícios existentes. Neste contexto, deve ser investigada a utilização máxima das superfícies dos telhados para instalações fotovoltaicas, tendo em conta e integrando uma cobertura vegetal. Além disso, deve ser desenvolvido um conceito de engenharia de edifícios economicamente otimizado, que considere tanto os custos de investimento quanto os custos de operação e manutenção ao longo de todo o ciclo de vida. Na planificação, devem ser consideradas as diferentes unidades de utilização do edifício. Aqui estão incluídas, em particular, a ginásio polidesportivo com as utilizações desportivas associadas, salas de aula e de ensino especializado, áreas especializadas em ciências naturais, incluindo as salas de preparação e coleção associadas, áreas administrativas e para professores, bem como as áreas de acesso, permanência e externas necessárias. A planificação das salas especializadas, incluindo o equipamento e os móveis (por exemplo, digestórios, equipamento de laboratório e de mídia, bem como outros equipamentos fixos específicos para a utilização) não faz parte do âmbito dos serviços da planificação técnica. O objeto da planificação são exclusivamente as ligações e interfaces técnicas necessárias para isso, especialmente as linhas de abastecimento e esgoto, ligações de mídia, bem como os pontos de ligação eletrotécnica e de fornecimento necessários.

Atenção é chamada para as condições locais específicas do local escolar, especialmente a topografia pronunciada e a localização na encosta. A demolição dos edifícios existentes e a construção da nova construção ocorrerão durante o funcionamento normal da escola. As perturbações do funcionamento escolar devem ser limitadas ao mínimo necessário. Aqui, todas as medidas interinas e provisórias necessárias para manter o funcionamento escolar devem ser consideradas na planificação. A planificação deve ser desenvolvida de forma a considerar as condições para um possível financiamento da medida. O conceito de planificação deve corresponder às regras técnicas geralmente aceites, bem como às disposições legais, normativas e de financiamento em vigor no momento da planificação. O objeto do contrato são os serviços da planificação técnica ELT das fases de desempenho 1 - 9. A adjudicação ocorre de acordo com o § 55 HOAI em etapas. Em caso de adjudicação, como primeira etapa, serão adjudicadas as fases de desempenho 1 e 2. O adjudicatário decidirá sobre uma adjudicação adicional das fases de desempenho no decorrer do processo. Da adjudicação em etapas não podem ser derivadas exigências para a transferência de fases de desempenho adicionais ou serviços adicionais. Os custos de construção (KG 200 - 600) são estimados em aproximadamente 23 milhões de euros brutos. -- O início da planificação deve ocorrer em breve após a adjudicação, provavelmente em outubro de 2026. A instalação do canteiro de obras poderia, portanto, começar no 1º trimestre de 2029, entrada em funcionamento a ser acordada com o AG, planejada para o 2º trimestre de 2031 – Os serviços especiais são concebidos como opções que o adjudicatário pode solicitar, mas não é obrigado a solicitar. -- O modelo de contrato está anexado aos documentos de adjudicação.